Новый бизнес «Калины»: косметический концерн строит торговые центры / комментировать

Косметический концерн «Калина» может оказаться совладельцем крупнейшего в России оператора торговых центров. Компания «Кит-Кэпитал», миноритарием которой является «Калина», планирует построить к 2007 году около 1 млн кв. м торговой недвижимости в разных городах РФ.

«Калина» приобрела 12,17% в «Кит-Кэпитал» в мае 2004 года. В счет оплаты доли «Калина» передала свое дочернее предприятие «Торжок» в Николаеве (Украина), на месте которого сейчас открыт торговый центр.

Контролирующий акционер «Калины» и член совета директоров «Кит-Кэпитал» Тимур Горяев рассказал, что к 2007 году «Кит» планирует построить около 1 млн кв. м торговых площадей. Компания сосредоточится на строительстве и сдаче в аренду торгцентров площадью от 25 000 до 50 000 кв. м, т. е. может быть построено от 20 до 40 объектов. Причем центры будут появляться в крупных городах, «кроме Москвы и Санкт-Петербурга», утверждает Горяев. В прошлом году компания уже ввела в эксплуатацию три ТЦ. «Уставный капитал «Кит-Кэпитал» был сформирован в размере $30 млн. В прошлом году он был полностью реализован. «Есть кредиторская задолженность», — сообщил Горяев. В этом году «Кит» планирует открыть до восьми торгцентров, два из них — уже в мае.

Гендиректор «Кит-Кэпитал» Марк Буш вчера оказался недоступен для журналистов. Сотрудник коммерческого отдела компании подтвердил, что сейчас «Кит-Кэпитал» принадлежат три торгцентра в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле и украинском Николаеве. О будущем проекта он говорить отказался.

Впрочем, на рынке о масштабной затее екатеринбуржцев уже знают. По данным одной из крупнейших консалтинговых компаний Москвы, «Кит-Кэпитал» смог получить в собственность или долгосрочную аренду «около 80 участков по всей стране». Горяев количество участков не назвал, но отметил, что их меньше. По словам сотрудника сети «Мир», который пожелал остаться анонимным, сейчас у «Кит-Кэпитал» в работе 50 участков в разных городах России. «По этим участкам проведена большая подготовительная работа, и с большой долей уверенности можно ожидать, что «Кит-Кэпитал» построит там свои ТЦ», — говорит сотрудник «Мира». Сеть «Мир» сейчас арендует торговые площади в двух ТЦ «Кит-Кэпитал» и планирует продолжить сотрудничество с девелоперами.

Коммерческий директор челябинской компании «Сити-Парк» (в ее торговом центре «Седьмой континент» откроет первый региональный магазин) Алексей Шуляков оценивает стоимость строительства торгцентра в регионах в диапазоне $300-800 за 1 кв. м. Таким образом, общие инвестиции «Кит-Кэпитал» в ближайшие три года могут составить более $300 млн.

Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев считает, что претендентов на лидерство среди операторов торгцентров хватает: это и IKEA, и «Система ГАЛС», и ГК «Время». «Сейчас у IKEA два ТЦ «Мега» площадью 150 000-200 000 кв. м. В 2005-2006 годах они обещали построить еще шесть или семь. Таким образом, к 2007 году у них будет уже более 1 млн кв. м торговой недвижимости», — рассуждает Гасиев. По его мнению, малоизвестная компания не сможет достигнуть такого же уровня за столь короткое время.

Вчера не удалось обнаружить, с кем из ритейлоров «Кит-Кэпитал» вел переговоры об аренде. Опыт в ритейле есть и у самих владельцев компании. По словам московского девелопера, один из совладельцев «Кит-Кэпитал» — бывший собственник екатеринбургской сети магазинов «Монетка» Николай Кретов. «Монетка» с годовым оборотом около $150 млн входит в тройку крупнейших в городе торговых сетей наряду с «Кировским» и «Купцом». Тимур Горяев подтвердил, что компания «Лидер», председателем совета директоров которой является Кретов, владеет 30% «Кит-Кэпитал».

/ комментировать