Ритейлеры, операторы доставки и дистрибьюторы из России все чаще интересуются складскими площадями в соседних странах, пишет «Ъ».
Siwakorn1933/shutterstock
С начала 2022 года спрос на склады в странах постсоветского пространства вырос в среднем на 25–30%. Чаще всего компании интересуются складскими помещениями в Казахстане, а многие международные компании перенесли туда свои российские филиалы для дальнейшей работы с контрагентами. В стране уже зафиксированы дефицит предложения и нулевая вакантность.
Чаще всего площадки в странах СНГ арендуют ритейлеры и маркетплейсы. Wildberries продолжает наращивать мощности в Белоруссии, Казахстане, Армении и Киргизии. В Ozon также интересуются возможностью аренды площадей в соседних странах. СДЭК и «Почта России» также доставляют товары в РФ через Казахстан.
В большинстве случаев российские компании ищут склады небольшого формата — около 5–10 тысяч квадратных метров, которые удобно использовать при построении новых логистических маршрутов через параллельный импорт. Участники рынка полагают, что спрос также будет расти на складские площади в Киргизии и Узбекистане.
NF Group: вакансия на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга выросла до 2%.
Кроме того, мультитемпературные склады и Build-to-suit проекты стали лидерами на рынке складской недвижимости в России.
