26 июня 2014, 00:15 1519 просмотров

Тверская «упала» на 20%

По итогам полугодия в сегменте street-retail, по мнению аналитиков компании «Магазинмагазинов», ставки аренды на помещения на основных торговых коридорах Москвы вцелом не претерпели существенных изменений. Ни рост предложения в сегменте засчет большого количества свободных помещений, ни экономическая турбулентность, покане оказали масштабного «понижающего» влияния на ставки аренды на премиальныелокации.

Марина Маркова, руководитель направления street retail компании«Магазин магазинов», отмечает:

«Если говорить о среднихпоказателях ставок аренды на торговых коридорах, то пока движения вниз в целомпо рынку мы не можем зафиксировать. Ликвидные помещения, по-прежнему, в высоком спросе и сдаются по высокимставкам, менее ликвидные – простаивают, и будут простаивать, если по ним небудет коррекции ставок».

Тем не менее, одно исключение есть – Тверская улица. Самаяизвестная торговая улица Москвы, международный бренд, в первом полугодии 2014показала снижение ставок аренды на 15-20%. Существенное снижение ставок напомещения зафиксировано на определенном отрезке улица – четной стороны отОхотного ряда до Триумфальной площади. Помимо прочих факторов существенноевлияние на падение ставок на Тверской оказали запрещение парковки на улице иразвитие пешеходных зон на Столешниковом переулке, Кузнецком мосту, Петровке,Рождественке, Никольской.

«Снижением ставок, в первую очередь, «задета» четная сторонаТверской улицы, так как изначально там ставки были завышены по отношению кнечетной стороне, – дополняет Марина Маркова.– Сейчас обе стороны постепенно выравниваются».

Ставки аренды на основных торговых коридорах Москвы.Динамика 2013-2014 гг

Уровень средних арендных ставок на помещения 150-200кв.м, долл. за 1 м² в год (без учета НДС)

Наименование торгового коридора

июнь 2013 года

июнь 2014 года

Большая Дорогомиловская

2 000 – 3 000

2 000 – 3 000

Кузнецкий Мост

3 000 – 4 000

3 000 – 4 000

Кутузовский проспект (участок улицы от центра до ТТК)

2 000 – 3 000

2 000 – 3 000

Ленинский проспект (участок улицы от центра до ТТК)

2 000 – 3 000

2 000 – 3 000

Маросейка

2 800 – 3 200

2 800 – 3 200

Мясницкая (участок улицы от центра до Чистопрудного бульвара)

1 800 – 2 200

1 800 – 2 200

Никольская

2 500 – 3 000

2 500 – 3 000

Новый Арбат (участок улицы от центра до Новинского бульвара)

2 500 – 3 000

2 500 – 3 000

Петровка

3 500 – 4 500

3 500 – 4 500

Проспект Мира (участок улицы от центра до ТТК)

1 500 – 2 000

1 500 – 2 000

Покровка (участок улицы от центра до Чистопрудного бульвара)

1 500 – 2 000

1 500 – 2 000

Старый Арбат

2 500 – 3 000

2 500 – 3 000

Столешников переулок

4 000 – 6 000

4 000 – 6 000

Тверская (четная сторона улицы – от Охотного Ряда до Пушкинской площади)

5 000 – 7 000

4 500 - 5 500

Тверская (нечетная сторона улицы – от Охотного Ряда до Пушкинской площади)

3 000 – 4 500

3 000 – 4 500

Тверская (четная сторона улицы – от Пушкинской площади до ст.м. «Маяковская»)

3 000 – 4 500

3 000 – 4 000

Retail.ru

Статья относится к тематикам: Актуально, Недвижимость, Исследования
Поделиться публикацией:
Химия без вреда

Почему в России экологичную бытовую химию производят лишь единицы

Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

Пять ТЦ, куда ходят не только за покупками

В новых концепциях - фокус на развлечения

Тверская «упала» на 20%аренда, недвижимость в Москве, стрит-ритейл, street retail