Брак по расчету: IKEA застроит «Белую дачу» / комментировать (0)

Создание СП с IKEA ускорит реализацию этого проекта, говорит Семенов. По его словам, на участке будет построен крупнейший в Европе ТРК площадью 240 000 кв. м. Площадь предыдущего лидера — «Меги» в Химках — около 230 000 кв. м. Стоимость подобного проекта эксперты консалтинговых компаний Colliers International и Jones Lang LaSalle оценивают как минимум в $300 млн.

Семенов рассчитывает, что одним проектом сотрудничество «Белой дачи» с IKEA не ограничится. «У нас есть идеи еще более грандиозных проектов, связанных со строительством моллов и бизнес-центров в пригороде», — отмечает Семенов.

IKEA пошла на создание СП не от хорошей жизни, считают эксперты. Главная причина — невозможность другим способом получить интересный земельный участок. Топ-менеджер компании, работающей с IKEA, отмечает, что владельцы земли вокруг МКАД предпочитают не продавать свои участки, а получать с них регулярный доход. А управляющий партнер юридической компании Corpus Juris Алексей Новоселов говорит, что шведская компания была особенно заинтересована в землях «Белой дачи», ведь у IKEA нет магазинов на востоке и юго-востоке Москвы. К поиску местных партнеров шведов мог подтолкнуть и скандал с открытием комплекса «Мега-2» в Химках, полагает гендиректор риэлторской компании Vesco Group Вячеслав Ширяев. В течение двух недель подмосковные чиновники не давали IKEA разрешение на открытие торгцентра.

Шведы не ошиблись с выбором партнера, считают эксперты. До сих пор все проекты Семенова встречали поддержку администрации Московской области, напоминает Ростислав Туровский из Центра политических технологий.

Не прогадала и «Белая дача». «В этом месте рентабельность девелоперской деятельности на порядки выше, чем у выращивания овощей, — рассуждает Сергей Рябокобылко, исполнительный директор компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. — Тем более что выращивать овощи по соседству с МКАД не очень рационально [с точки зрения экологии]».

/ комментировать (0)