Австрийская компания Immofinanz окончательно приняла решение о продаже своих торговых центров в России. Коммерческим советником выступит компания CBRE.
В портфель Immofinanz входят пять торговых центров: три «Золотых Вавилона, «Гудзон» и «Пятая авеню». Immofinanz рассматривала два варианта – продажа активов в России и выделение их в отдельную компанию. Отделение российских активов является условием сделки по слиянию с CA Immo, которая управляет коммерческой недвижимостью в Европе. Как передает «Ъ», ссылаясь на свои источники, компания склоняется к продаже торговых центров.
CBRE выбрана в качестве коммерческого советника при «потенциальной процедуре продажи». Компания планирует продавать торговые центры одним лотом, балансовая стоимость ТЦ составляет примерно 1,1 млрд евро.
В последние годы Immofinanz зафиксировала убыток от работы российских активов. По итогам 2014 финансового года убыток составил 361 млн евро из-за экономического кризиса и переоценки активов. Поэтому компания приняла решение переключиться на коммерческую недвижимость в Европе.
Эксперты считают, что продать все ТЦ одним лотом будет проблематично. Партнер Capital Global Partners Светлана Кара отметила, что ТЦ нуждаются в обновлении: «Найти покупателя на весь портфель будет трудно, так как объекты разного качества. А инвесторы, у которых есть деньги на покупку, предпочитают новые объекты».
Ранее сообщалось, что петербургский девелопер Fort Group заинтересовался активами Immofinanz. Покупка ТЦ в Москве позволит компании выйти на московский рынок с диверсифицированным портфелем недвижимости по различным районам Москвы и типам торговых центров.
