Эксперты INFOLine фиксируют рекордный рост торговых площадей в Казахстане за последние 5 лет

В 2025 году рынок торговой недвижимости Казахстана перешел к фазе активного роста. По официальным данным, в 2025 году был введен в эксплуатацию 961 торговый объект, в 2024-м — 674, а в 2023-м — 917.

Важной особенностью рынка осталось сосредоточение торгового предложения в крупнейших городах: из 1,9 млн кв. м общего объема рынка торговых центров Казахстана около 1 млн кв. м пришлось на Алматы и еще 0,5 млн кв. м — на Астану. Новые торговые комплексы строятся и в других городах страны, что свидетельствовало о расширении географии рынка коммерческой недвижимости.

Среди наиболее значимых проектов 2026 года авторы обзора «150 крупнейших инвестиционных проектов в гражданском строительстве Республики Казахстан. Проекты 2026 года» выделили:

• Масштабную реконструкцию ТРЦ Ailand в Астане. Площадь будущего indoor-комплекса составит 10 тыс. кв. м.
• ТРЦ с аквапарком Ellington Mall, где под ритейл предусмотрено 150 тыс. кв. м при размере всего комплекса 2,6 млн. кв. м. Стоимость строительства центра и одноименного туристического квартала в Астане составит около 343 млн долларов. Специалисты отметили, что проект стал крупнейшим во всей Центральной Азии.
• ТРЦ Mega Alma-Ata, реконструкция объекта стоимостью около 20 млн долларов.

«Как и прогнозировали аналитики INFOLine, фактический объем инвестиций в строительство торгово-развлекательных центров стал рекордным за последние десять лет. При этом спрос на качественные торговые площади продолжает оставаться высоким, особенно в региональных центрах. Дефицит современных форматов сдерживает развитие ритейла и ограничивает потенциал дальнейшего роста рынка», — сообщил Иван Федяков, основатель INFOLine.

По данным аналитического агентства INFOLine, в 2025 году общее число торговых точек в Казахстане превысило 200 тысяч. Более 70 тысяч пришлось на продовольственные магазины, еще 45 тысяч — на магазины одежды, обуви и аксессуаров. Остальные 85 тысяч составили прочие непродовольственные форматы — от аптек и косметики до товаров для дома и АЗС.