Исследования и рейтинги
Коммерческая недвижимость, street retail, ТЦ, склады,
16 апреля 2019, 15:47 1518 просмотров

Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость?

На российском рынке коммерческой недвижимости наблюдается спад, иностранные инвесторы уходят. Что это дает российским игрокам рассказал Максим Левченко, управляющий партнер Fort Group, на конференции MAPIC.

коммерческая недвижимость

По мнению эксперта, ситуация на рынке предоставляет местным игрокам большие возможности. Когда на рынке много иностранных инвесторов, у которых есть доступ к европейскому капиталу и дешевому кредитованию, местным компаниям инвестировать невозможно. Сейчас же многие зарубежные компании уходят с рынка.

— Когда случались кризисы, мы видели для себя возможности. Активы можно было покупать за относительно вменяемые деньги. В свое время мы всегда хотели выйти на рынок Москвы, но это было невозможно. Здесь даже ларек продают по цене торгового центра в спальном районе Санкт-Петербурга, — отметил Максим Левченко.

В результате ухода иностранных денег, ниша заполняется российскими, которых образовался избыток. Деньги есть у государственных квази-компаний, но из-за санкций они не могут инвестировать в зарубежные проекты. Эксперт считает, что целью инвестиций станут офисная и коммерческая недвижимость. Рынок будет формироваться за счет внутренних вложений.

Для частных инвесторов ситуация создает как дополнительные шансы, так и сложности. Снижение конкуренции позволит приобретать недвижимость по доступным ценам. Однако, из-за сложности прогнозирования, успешно инвестировать смогут люди, которые работают в «ручном» режиме, почти интуитивно. Кроме того, инвестиции в недвижимость становятся неплохой альтернативой банковским вкладам из-за низких ставок по депозитам.

Эксперт предупреждает, что инвестиции в коммерческую недвижимость требуют постоянного и четкого управления объектом. Поэтому непрофессиональные игроки несут дополнительные риски.

Fort Group — инвестиционная компания, специализирующаяся на приобретении недооцененных активов, преимущественно объектов торговой недвижимости. Один из лидеров рынка коммерческой недвижимости России.

Артем Сергеев, Retail.ru

Поделиться публикацией:
Источник: Retail.ru
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
1С:Бизнес-сеть объединит всех пользователей «1С» в...
285
Как NPS связан с ростом продаж и повторных покупок...
1325
За последние 3–4 года конкуренция на местном рынке...
83
О структуре управления сетью, новых форматах, техн...
3567
Как сразу наладить учет и отчетность?
1236
Особенности работы и развития крупнейшей сети Испа...
2637

На российском рынке коммерческой недвижимости наблюдается спад, иностранные инвесторы уходят. Что это дает российским игрокам рассказал Максим Левченко, управляющий партнер Fort Group, на конференции MAPIC.

коммерческая недвижимость

По мнению эксперта, ситуация на рынке предоставляет местным игрокам большие возможности. Когда на рынке много иностранных инвесторов, у которых есть доступ к европейскому капиталу и дешевому кредитованию, местным компаниям инвестировать невозможно. Сейчас же многие зарубежные компании уходят с рынка.

— Когда случались кризисы, мы видели для себя возможности. Активы можно было покупать за относительно вменяемые деньги. В свое время мы всегда хотели выйти на рынок Москвы, но это было невозможно. Здесь даже ларек продают по цене торгового центра в спальном районе Санкт-Петербурга, — отметил Максим Левченко.

В результате ухода иностранных денег, ниша заполняется российскими, которых образовался избыток. Деньги есть у государственных квази-компаний, но из-за санкций они не могут инвестировать в зарубежные проекты. Эксперт считает, что целью инвестиций станут офисная и коммерческая недвижимость. Рынок будет формироваться за счет внутренних вложений.

Для частных инвесторов ситуация создает как дополнительные шансы, так и сложности. Снижение конкуренции позволит приобретать недвижимость по доступным ценам. Однако, из-за сложности прогнозирования, успешно инвестировать смогут люди, которые работают в «ручном» режиме, почти интуитивно. Кроме того, инвестиции в недвижимость становятся неплохой альтернативой банковским вкладам из-за низких ставок по депозитам.

Эксперт предупреждает, что инвестиции в коммерческую недвижимость требуют постоянного и четкого управления объектом. Поэтому непрофессиональные игроки несут дополнительные риски.

Fort Group — инвестиционная компания, специализирующаяся на приобретении недооцененных активов, преимущественно объектов торговой недвижимости. Один из лидеров рынка коммерческой недвижимости России.

Артем Сергеев, Retail.ru

Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость?исследование, покупатели, недвижимость
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость?
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/stoit-li-investirovat-v-kommercheskuyu-nedvizhimost/2019-10-18


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052