Коммерческая недвижимость

Мебельная сеть откроет большой флагманский магазин в Москве и первый шоурум в Дубае.

ЦИАН: Арендаторы не спешат возвращаться в ТЦ, растет число желающих продать бизнес и снять склад.

Поиск новых форматов

На рынке активно развивается новый формат, объединяющий продуктовый магазин и фуд-корт

Какие форматы сейчас выгодны для диверсификации бизнеса и нужно ли вообще с ними экспериментировать?

В современном ритейле сложно придумать что-то принципиально новое, однако девелоперам и ритейлерам порой удается создавать уникальные торговые пространства и удивлять покупателей.

Председатель совета директоров ЗАО «Союз Ритейл», президент сети супермаркетов «Елисей» Александр Оглоблин.

Приобретая недвижимость с инвестиционной целью, чаще всего рекомендуется ориентироваться на коммерческие, а не жилые объекты. В каких странах и регионах коммерческая недвижимость наиболее востребована и доходна?

Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы в 2011 году разрешил перевод 321 квартиры в нежилой фонд, и теперь в них может быть открыт маникюрный салон, аптека или какой-нибудь офис, приносящий владельцу неплохой доход от аренды – вдвое выше, чем от работы с обычными квартирантами. Однако жилье на первом этаже, которое можно переделать под сдачу внаем для бизнеса, сегодня уже очень лакомый кусок на рынке стрит-ритейла – его предложение крайне ограничено и быстро уходит с рынка, утверждают эксперты.

Стрит-ритейл – формат, в который попадают самые разнообразные помещения. Единой системы классификации, по аналогии с классификацией торговых центров, на этом рынке нет. Нужна ли она? Сделает ли работу на этом рынке удобнее? Какой она должна быть?

Несмотря на пессимистичные экономические прогнозы, перспективы для инвестиций в офисные, торговые и индустриальные объекты прайм-класса в городах Европы останутся позитивными.

Интервью о конфликте вокруг смены якоря в ТРЦ "Максимум", Киров.

Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы.

Рынок торговой недвижимости постепенно выбирается из кризиса, однако пустующих площадей в столичных торговых центрах по-прежнему много. Проблем с привлечением арендаторов сегодня не имеют буквально несколько объектов в Москве.

Участок от Кремля до района «Сокол» можно условно разделить на три торговых коридора: Тверская улица, 1-я Тверская-Ямская улица, Ленинградский проспект. На каждом участке установлены свои арендные ставки на торговые помещения формата street-retail.

Наибольший выбор арендных ставок наблюдается в сегменте торговых площадей - здесь разница между их максимальным и минимальным уровнем достигает 6-6,5 раз. На втором месте рейтинга находятся помещения офисного назначения с разницей арендных ставок в 4-5 раз. По-прежнему, наименьший уровень дифференциации ставок зафиксирован в складском сегменте - предлагаемые максимальные арендные ставки превышают минимальные не более чем на 70%.

Владелец группы компаний "Норман-Виват" Вадим Юсупов собирается в скором времени выйти из своего основного бизнеса - продовольственной розницы. Он видит перспективы в развитии ресторанной сети.

Мировой кризис поменял представления об успешности компаний и стиле управления их руководителей. На протяжении последних лет ценились в первую очередь бойцовские качества, агрессивность и напор. Теперь естественным отбором занимается рынок: сила осталась в автономных компаниях с бессменными руководителями и их подчиненными.

Мнение Финам-Лайт

Один из самых частых девелоперских просчетов – неправильный выбор концепции. Как правило, это происходит в том случае, когда девелоперы пытаются сэкономить, отказавшись от услуг профессиональных консультантов и исследования рынка.