«Место встречи»: к 2029-му году рост чистого операционного дохода сети составит 5,5 млрд рублей

Аналитики компании Parus Asset Management спрогнозировали рост чистого операционного дохода сети «Место встречи» до 5,5 млрд рублей к 2029 году.

Источник: «Место встречи»

Parus Asset Management и ADG group в рамках вывода закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Парус — Место встречи» на Московскую биржу представили прогноз операционных показателей сети московских районных центров. ЗПИФ планирует получить листинг до конца мая 2026 года. Прогнозируемая суммарная доходность на горизонте 2026–2030 годов составляет 22,1% годовых.

Parus Asset Management предложит квалифицированным инвесторам пул паев ЗПИФ «Парус — Место встречи» стоимость 900 рублей за один пай. Ожидаемая доходность от аренды в 2026 году составит 11% годовых с ежемесячными выплатами. Пайщики, которые приобретут паи в июне, получат первую выплату уже в июле. Планируется, что суммарная доходность для первых покупателей паёв составит 22,1% годовых на горизонте 2026–2030 годов — за счёт ежемесячных выплат из операционных доходов сети и роста стоимости самого актива.

Чистый операционный доход сети «Место встречи» в 2026 году составит более 4 млрд рублей и к 2029 году вырастет до 5,5 млрд рублей. «Место встречи» как районный формат, ориентированный на локальных покупателей, демонстрирует уверенный рост. По данным аналитиков, трафик сети увеличивается на 25% ежегодно, в 2025 году он составил 44 млн суммарно по всей сети. Значительная часть объектов сети введена в эксплуатацию менее трёх лет назад и еще не вышла на целевые операционные показатели, что формирует дополнительный потенциал роста дохода — за счет увеличения трафика, роста товарооборота, реализованного с сильными арендаторами.

ЗПИФ «Место встречи» сформирован из одной из крупнейших в России сети многофункциональных районных центров, объединяющей 26 объектов класса А. Ожидаемая стоимость объектов составит свыше 50 млрд рублей к 2030 году. Общая площадь объектов составляет 373 тыс. кв. м, и арендная загрузка по сети достигает 96%. Свыше 83% поступлений от аренды формируют долгосрочные контракты с федеральными сетями, включая «Пятерочку», «Перекресток», Familia, DDX Fitness и кинотеатры «КАРО». Почти треть всех помещений приходится на социальные учреждения: ОКЦ, МФЦ, проект «Московское долголетие», а также объекты Москомспорта.

Управление капиталом и активами осуществляет управляющая компания Parus Asset Management. Стратегическое развитие активов и операционную эксплуатацию объектов реализует УК «Место встречи», входящая в ADG group.

«Место встречи»: в I квартале товарооборот вырос почти на четверть

«Место встречи» выйдет на биржу

Роль «1С» в ИТ-экосистеме российского ритейла