GVA Sawyer провела сравнительный анализ ставок аренды и стоимости продажи помещений и зданий в некоторых городах-милионниках РФ и Астаны.
По мнению Марианны Романовской, директора по консалтингу, партнера в компании GVA Sawyer, рынок коммерческой недвижимости Астаны характеризуется меньшим уровнем страновых и маркетинговых рисков, чем рынки отчасти сопоставимых городов РФ.
|
Цены продажи помещений и зданий |
||
|
Город |
Центральные и деловые районы |
Периферия |
|
Казань |
$ 1 500 – 3 500 / кв.м |
$ 1 200 – 2 500 / кв.м |
|
Астана |
$ 2 000 – 4 000 / кв.м |
$ 1 500 – 3 000 / кв.м |
|
Екатеринбург |
$ 2 000 – 6 000 / кв.м |
$ 1 000 – 3 000 / кв.м |
|
Санкт-Петербург |
$ 3 000 – 12 000 / кв.м |
$ 1 500 – 5 000 / кв.м |
|
Ставки аренды Сегмент торговой недвижимости |
||
|
Качественные торговые помещения |
Street Retail |
|
|
Астана |
$ 12 – 38 / кв.м / месяц |
$ 12 – 38 / кв.м / месяц |
|
Екатеринбург |
$ 15 – 80 / кв.м / месяц |
$ 12 – 100 / кв.м / месяц |
|
Казань |
$ 15 – 80 / кв.м / месяц |
$ 10 – 100 / кв.м / месяц |
|
Санкт-Петербург |
$ 20 – 100 / кв.м / месяц |
$ 15 – 200 кв.м / месяц |
|
Ставки аренды (включая налоги и коммунальные услуги) Сегмент офисной недвижимости |
||
|
Класс А |
Класс В/В+ |
|
|
Астана |
$ 13 – 35 / кв.м / месяц |
$ 7 – 25 / кв.м / месяц |
|
Екатеринбург |
$ 14 – 28 / кв.м / месяц |
$ 12 – 20 / кв.м / месяц |
|
Казань |
$ 15 – 25 / кв.м / месяц |
$ 10 – 19/ кв.м / месяц |
|
Санкт-Петербург |
$ 19 – 30 / кв.м / месяц |
$ 15 – 21 кв.м / месяц |
Согласно исследованию, рынок качественной офисной недвижимости Астаны находится в стадии формирования и имеет в среднесрочном плане хорошие перспективы для устойчивости.
Уровень развития торговой недвижимости Астаны является высоким. Перспективы развития связаны с сочетанием роста зрелости рынка (включая появление новых форматов), увеличением конкуренции, с выходом на рынок новых марок и повышением качества объектов.
Информация предоставлена GVA Sawyer
