Баннер ФЗ-54
30 октября 2013, 00:08 3938 просмотров

Парковочный рейтинг торговых центров

Лидеры рейтинга – нижегородская «Мега» и московский «Вегас»

Рейтинг торговых центров России по обеспеченности парковочными местами

Компания МАГАЗИН МАГАЗИНОВ провела анализ обеспеченности парковочными местами качественных торговых центров России. На основе проведенного анализа были выделены лидеры регионального и московского рынков торговой недвижимости с самым высоким уровнем парковочного индекса.

Топ-10 торговых центров регионов России по обеспеченности парковочными местами

Позиция  в рейтинге

Город

Название  торгового  центра

Общая  площадь (GBA), кв.м

Торговая  площадь (GLA), кв.м

Емкость  парковки (м/м)

Парковочный  индекс

1

Нижний 

Новгород

Мега

125 500

102 500

6 800

6,6

2

Пенза

Коллаж

54 500

38 000

2 500

6,6

3

Самара

Мегакомплекс 

Московский

140 000

79 000

5 000

6,3

4

Казань

Мега

112 500

92 000

5 600

6,1

5

Новосибирск

Мега

130 500

103 000

6 200

6,0

6

Ростов-на-Дону

Мега

130 600

104 000

6 200

6,0

7

Омск

Мега

161 400

124 300

7 400

6,0

8

Челябинск

Родник

135 000

58 000

3 450

5,9

9

Сургут

Сургут Сити 

Молл

154 000

84 870

5 000

5,9

10

Екатеринбург

Мега

130 000

99 500

5 800

5,8

Как видно из таблицы, 6 из 10 объектов-лидеров – торговые центры сети «Мега». Это объясняется тем, что «Меги», как правило, располагаются вне жилых кварталов больших городов, вдоль крупных автомагистралей. Это, с одной стороны, привлекает городскую аудиторию с высоким платежеспособным спросом, а с другой – не ограничивает физические возможности возведения наземных парковок с высокой емкостью. Сооружение большой парковочной зоны для пригородных торговых центров являются вместе с тем и необходимостью, поскольку основная часть посетителей торговых центров приезжает на личных автомобилях.

Самый высокий парковочный индекс зафиксирован в ТРЦ «Мега» в Нижнем Новгороде – 6,6 машиномест на 100 кв.м GLA.

Нижегородская «Мега» находится на достаточно большом удалении от центра города, что предопределило как необходимость, так и физическую возможность строительства большой парковочной зоны. В состав якорных арендаторов «Меги» в Нижнем Новгороде входят мебельный центр IKEA, гипермаркеты Auchan, OBI, «М.Видео», «Спортмастер». Торговый центр обслуживает парковка на 6 800 машиномест.

Топ-10 торговых центров столичного региона по обеспеченности парковочными местами

Позиция в рейтинге

Город

Название торгового центра

Общая площадь (GBA), кв.м

Торговая площадь (GLA), кв.м

Емкость парковки (м/м)

Парковочный индекс

1

Москва

Vegas

398 000

130 000

7 500

5,8

2

Москва

Мега Теплый Стан

180 500

155 000

8 780

5,7

3

Химки

Мега Химки

210 600

175 000

8 500

4,9

4

Мытищи

Июнь

178 000

75 000

3 400

4,5

5

Красногорск

Вэйпарк

60 000

46 000

2 000

4,3

6

Москва

РИО

92 000

35 100

1 500

4,3

7

Москва

Л-153

90 000

36 000

1 500

4,2

9

Мытищи

XL-3

56 000

36 000

1 500

4,2

9

Котельники

Мега Белая Дача

276 000

214 000

8 750

4,1

10

Москва

Европарк

86 790

39 000

1 500

3,8

На столичном рынке торговой недвижимости наблюдается схожая с регионами тенденция: высокие значения парковочного индекса характерны для торговых центров, находящихся на окраине Москвы или в непосредственной близости к городу. Указанные торговые центры, как правило, располагаются на больших земельных участках, что дает возможность сооружения парковки соответствующей емкости.

  • ТРЦ «Вегас», построенный в 2010 году и располагающийся на 24-ом км МКАД, является самым крупным торгово-развлекательным центром России по общей площади застройки (GBA = 398 000 кв.м). В ТРЦ работают гипермаркет Auchan, «Твой дом», «Спортмастер», гипермаркеты электроники «М.Видео» и Media Markt, 9-ти зальный кинотеатр Luxor, парк экстремальных аукционов с колесом обозрения, башней падения и ледовым катком. Под торгово-развлекательным центром располагается двухэтажная парковка, рассчитанная на 7 500 машиномест.

В целом, в ходе проведенного составления рейтинга подтверждена зависимость между удаленностью торгового комплекса от центра города и уровнем парковочного индекса. Так, торговые центры, расположенные вне городской черты, располагают парковками большей емкости.

Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, подчеркивает: 

«Большая часть посетителей крупнейших ТРЦ в Москве и в регионах приезжают на собственном автомобиле и, как правило, это целенаправленные поездки. Уровень лояльности этих посетителей чувствителен к такому фактору, как удобство заезда и пользования парковкой. Профессиональные девелоперы понимают это и стараются обеспечить свои объекты парковкой в максимальном объеме. Как мы видим, лидер рейтинга – сеть ТРЦ «Мега» во всех своих проектах старается предусмотреть высокий парковочный индекс, в регионах – в среднем, 6 м/м на 100 кв.м GLA. При этом, традиционно хорошим показателем уже считается индекс равный 4».

Зарубежный опыт

  • Известный торговый центр Mall of America, открытый в штате Миннесота в 1992 году, помимо статуса третьего по величине торгового центра в Северной Америке и своей свадебной часовни, в которой заключаются тысячи браков, может похвастаться поистине впечатляющей парковочной зоной. На 258 000 кв.м GLA торгового центра приходится целых 20 000 парковочных мест. Парковочный индекс – 7,7 м/м на 100 кв.м GLA.
  • Dubai Mall, по ряду оценок являющийся самым крупным торговым центром в мире по общей занимаемой площади (1,12 млн. кв.м), был открыт в 2008 году в Дубай, ОАЭ. Помимо рекордно занимаемой площади, торгово-развлекательный комплекс известен аквариумом, занесенным в Книгу рекордов Гиннеса как «Самая большая акриловая панель в мире», олимпийского размера катком, 22-зальным кинотеатром и 250-местным отелем класса «люкс». Для 350 000 кв.м GLA торговой зоны Dubai Mall сооружена парковка на 14 000 машиномест. Несмотря на впечатляющее количество мест в зоне парковки ТЦ, парковочный индекс составляет лишь 4 машиноместа на 100 кв.м GLA. Тем не менее, парковочная зона ТРЦ инновационна: на парковке работает система автоматического подсчета количества свободных и занятых мест.
  • Golden Resources Shopping Mall, построенный в 2004 году в столице Поднебесной, в 2004-2005 гг. занимал статус самого крупного торгово-развлекательного центра в мире, вследствие чего получил прозвище «Великой китайской торговой стены». Несмотря на внушительные размеры (GLA= 560 000 кв.м), емкость парковки составляет 10 000 машиномест, или 1,8 машиномест на 100 кв.м GLA. Интересно, что парковочные места ТРЦ не сосредоточены в одном месте, а расположены на разных этажах центрах, что облегчает подъезды и выезды посетителей.

Retail.ru
Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
833
Концепции настоящего и будущего
3232
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
1608
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1146
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3252
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
6997

Лидеры рейтинга – нижегородская «Мега» и московский «Вегас»

Рейтинг торговых центров России по обеспеченности парковочными местами

Компания МАГАЗИН МАГАЗИНОВ провела анализ обеспеченности парковочными местами качественных торговых центров России. На основе проведенного анализа были выделены лидеры регионального и московского рынков торговой недвижимости с самым высоким уровнем парковочного индекса.

Топ-10 торговых центров регионов России по обеспеченности парковочными местами

Позиция  в рейтинге

Город

Название  торгового  центра

Общая  площадь (GBA), кв.м

Торговая  площадь (GLA), кв.м

Емкость  парковки (м/м)

Парковочный  индекс

1

Нижний 

Новгород

Мега

125 500

102 500

6 800

6,6

2

Пенза

Коллаж

54 500

38 000

2 500

6,6

3

Самара

Мегакомплекс 

Московский

140 000

79 000

5 000

6,3

4

Казань

Мега

112 500

92 000

5 600

6,1

5

Новосибирск

Мега

130 500

103 000

6 200

6,0

6

Ростов-на-Дону

Мега

130 600

104 000

6 200

6,0

7

Омск

Мега

161 400

124 300

7 400

6,0

8

Челябинск

Родник

135 000

58 000

3 450

5,9

9

Сургут

Сургут Сити 

Молл

154 000

84 870

5 000

5,9

10

Екатеринбург

Мега

130 000

99 500

5 800

5,8

Как видно из таблицы, 6 из 10 объектов-лидеров – торговые центры сети «Мега». Это объясняется тем, что «Меги», как правило, располагаются вне жилых кварталов больших городов, вдоль крупных автомагистралей. Это, с одной стороны, привлекает городскую аудиторию с высоким платежеспособным спросом, а с другой – не ограничивает физические возможности возведения наземных парковок с высокой емкостью. Сооружение большой парковочной зоны для пригородных торговых центров являются вместе с тем и необходимостью, поскольку основная часть посетителей торговых центров приезжает на личных автомобилях.

Самый высокий парковочный индекс зафиксирован в ТРЦ «Мега» в Нижнем Новгороде – 6,6 машиномест на 100 кв.м GLA.

Нижегородская «Мега» находится на достаточно большом удалении от центра города, что предопределило как необходимость, так и физическую возможность строительства большой парковочной зоны. В состав якорных арендаторов «Меги» в Нижнем Новгороде входят мебельный центр IKEA, гипермаркеты Auchan, OBI, «М.Видео», «Спортмастер». Торговый центр обслуживает парковка на 6 800 машиномест.

Топ-10 торговых центров столичного региона по обеспеченности парковочными местами

Позиция в рейтинге

Город

Название торгового центра

Общая площадь (GBA), кв.м

Торговая площадь (GLA), кв.м

Емкость парковки (м/м)

Парковочный индекс

1

Москва

Vegas

398 000

130 000

7 500

5,8

2

Москва

Мега Теплый Стан

180 500

155 000

8 780

5,7

3

Химки

Мега Химки

210 600

175 000

8 500

4,9

4

Мытищи

Июнь

178 000

75 000

3 400

4,5

5

Красногорск

Вэйпарк

60 000

46 000

2 000

4,3

6

Москва

РИО

92 000

35 100

1 500

4,3

7

Москва

Л-153

90 000

36 000

1 500

4,2

9

Мытищи

XL-3

56 000

36 000

1 500

4,2

9

Котельники

Мега Белая Дача

276 000

214 000

8 750

4,1

10

Москва

Европарк

86 790

39 000

1 500

3,8

На столичном рынке торговой недвижимости наблюдается схожая с регионами тенденция: высокие значения парковочного индекса характерны для торговых центров, находящихся на окраине Москвы или в непосредственной близости к городу. Указанные торговые центры, как правило, располагаются на больших земельных участках, что дает возможность сооружения парковки соответствующей емкости.

  • ТРЦ «Вегас», построенный в 2010 году и располагающийся на 24-ом км МКАД, является самым крупным торгово-развлекательным центром России по общей площади застройки (GBA = 398 000 кв.м). В ТРЦ работают гипермаркет Auchan, «Твой дом», «Спортмастер», гипермаркеты электроники «М.Видео» и Media Markt, 9-ти зальный кинотеатр Luxor, парк экстремальных аукционов с колесом обозрения, башней падения и ледовым катком. Под торгово-развлекательным центром располагается двухэтажная парковка, рассчитанная на 7 500 машиномест.

В целом, в ходе проведенного составления рейтинга подтверждена зависимость между удаленностью торгового комплекса от центра города и уровнем парковочного индекса. Так, торговые центры, расположенные вне городской черты, располагают парковками большей емкости.

Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, подчеркивает: 

«Большая часть посетителей крупнейших ТРЦ в Москве и в регионах приезжают на собственном автомобиле и, как правило, это целенаправленные поездки. Уровень лояльности этих посетителей чувствителен к такому фактору, как удобство заезда и пользования парковкой. Профессиональные девелоперы понимают это и стараются обеспечить свои объекты парковкой в максимальном объеме. Как мы видим, лидер рейтинга – сеть ТРЦ «Мега» во всех своих проектах старается предусмотреть высокий парковочный индекс, в регионах – в среднем, 6 м/м на 100 кв.м GLA. При этом, традиционно хорошим показателем уже считается индекс равный 4».

Зарубежный опыт

  • Известный торговый центр Mall of America, открытый в штате Миннесота в 1992 году, помимо статуса третьего по величине торгового центра в Северной Америке и своей свадебной часовни, в которой заключаются тысячи браков, может похвастаться поистине впечатляющей парковочной зоной. На 258 000 кв.м GLA торгового центра приходится целых 20 000 парковочных мест. Парковочный индекс – 7,7 м/м на 100 кв.м GLA.
  • Dubai Mall, по ряду оценок являющийся самым крупным торговым центром в мире по общей занимаемой площади (1,12 млн. кв.м), был открыт в 2008 году в Дубай, ОАЭ. Помимо рекордно занимаемой площади, торгово-развлекательный комплекс известен аквариумом, занесенным в Книгу рекордов Гиннеса как «Самая большая акриловая панель в мире», олимпийского размера катком, 22-зальным кинотеатром и 250-местным отелем класса «люкс». Для 350 000 кв.м GLA торговой зоны Dubai Mall сооружена парковка на 14 000 машиномест. Несмотря на впечатляющее количество мест в зоне парковки ТЦ, парковочный индекс составляет лишь 4 машиноместа на 100 кв.м GLA. Тем не менее, парковочная зона ТРЦ инновационна: на парковке работает система автоматического подсчета количества свободных и занятых мест.
  • Golden Resources Shopping Mall, построенный в 2004 году в столице Поднебесной, в 2004-2005 гг. занимал статус самого крупного торгово-развлекательного центра в мире, вследствие чего получил прозвище «Великой китайской торговой стены». Несмотря на внушительные размеры (GLA= 560 000 кв.м), емкость парковки составляет 10 000 машиномест, или 1,8 машиномест на 100 кв.м GLA. Интересно, что парковочные места ТРЦ не сосредоточены в одном месте, а расположены на разных этажах центрах, что облегчает подъезды и выезды посетителей.

Retail.ru
Парковочный рейтинг торговых центровТЦ, парковка, логистика, рейтинги, Магазин магазинов
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Парковочный рейтинг торговых центров
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/76227/2017-10-21