Баннер ФЗ-54
15 августа 2013, 01:10 2330 просмотров

СПб: Стрит-ритейл наращивает ставки

Каменноостровский проспект лидирует по росту ставок аренды в сегменте стрит-ритейла Петербурга

Сегмент кафе и ресторанов продолжает лидировать в общей структуре сделок по аренде помещений в торговых коридорах. По итогам I половины 2013 г. его доля составила около 28%.

Большая часть сделок с предприятиями общепита была заключена на помещения, расположенные в центральной части города: Невский проспект, улица Рубинштейна, Гороховая, набережная реки Мойки. Так, на Невском проспекте, 105, открылась кофейня «Шоколадница». Также состоялся запуск итальянского ресторана ITALY Bottega на Большой Морской, 14 и кафе-кондитерской MADO на Невском проспекте, 124, говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.

Продовольственные магазины также были активны в I половине 2013 г. Их доля в общей структуре сделок по аренде помещений в формате стрит-ритейла – 27%. При этом если ранее большинство сделок заключалось на окраине Петербурга, то по итогам января-июня спрос переместился в центральную часть города. Среди наиболее заметных событий – открытие продовольственного магазина «Диета-18» на 16-ой линии В.О., 83 (площадь – 2,2 тыс. кв. м), магазин сети «Дикси» общей площадью около 700 кв. м на Невском проспекте, а также запуск магазинов Spar на Литейном проспекте и «Полушки» на Разъезжей улице.

В I полугодии наиболее ликвидным форматом для аренды оставались помещения площадью 150-500 кв. м. На их долю пришлось около 63% от общего количества сделок. В то же время сетевые рестораны все чаще рассматривают объекты площадью 250-500 кв. м. Продуктовые сети, как правило, ориентируются на помещения площадью 300 – 1 тыс. кв. м.

Невский проспект и прилегающие к нему магистрали остаются наиболее активными с точки зрения роста ставок аренды помещений стрит-ритейла. Увеличение ставок по итогам полугодия на Невском проспекте составило около 20%, на прилегающих торговых коридорах – 15-20%. Среди второстепенных торговых коридоров наибольший рост ставок аренды наблюдался на Каменноостровском проспекте: за первые шесть месяцев их верхняя граница увеличилась на 30-35% до 1,3 тыс. долл. за кв. м в год.

CRE

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5632
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1399
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1894
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2503
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2477
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5918
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
665
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
876

Каменноостровский проспект лидирует по росту ставок аренды в сегменте стрит-ритейла Петербурга

Сегмент кафе и ресторанов продолжает лидировать в общей структуре сделок по аренде помещений в торговых коридорах. По итогам I половины 2013 г. его доля составила около 28%.

Большая часть сделок с предприятиями общепита была заключена на помещения, расположенные в центральной части города: Невский проспект, улица Рубинштейна, Гороховая, набережная реки Мойки. Так, на Невском проспекте, 105, открылась кофейня «Шоколадница». Также состоялся запуск итальянского ресторана ITALY Bottega на Большой Морской, 14 и кафе-кондитерской MADO на Невском проспекте, 124, говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.

Продовольственные магазины также были активны в I половине 2013 г. Их доля в общей структуре сделок по аренде помещений в формате стрит-ритейла – 27%. При этом если ранее большинство сделок заключалось на окраине Петербурга, то по итогам января-июня спрос переместился в центральную часть города. Среди наиболее заметных событий – открытие продовольственного магазина «Диета-18» на 16-ой линии В.О., 83 (площадь – 2,2 тыс. кв. м), магазин сети «Дикси» общей площадью около 700 кв. м на Невском проспекте, а также запуск магазинов Spar на Литейном проспекте и «Полушки» на Разъезжей улице.

В I полугодии наиболее ликвидным форматом для аренды оставались помещения площадью 150-500 кв. м. На их долю пришлось около 63% от общего количества сделок. В то же время сетевые рестораны все чаще рассматривают объекты площадью 250-500 кв. м. Продуктовые сети, как правило, ориентируются на помещения площадью 300 – 1 тыс. кв. м.

Невский проспект и прилегающие к нему магистрали остаются наиболее активными с точки зрения роста ставок аренды помещений стрит-ритейла. Увеличение ставок по итогам полугодия на Невском проспекте составило около 20%, на прилегающих торговых коридорах – 15-20%. Среди второстепенных торговых коридоров наибольший рост ставок аренды наблюдался на Каменноостровском проспекте: за первые шесть месяцев их верхняя граница увеличилась на 30-35% до 1,3 тыс. долл. за кв. м в год.

CRE

СПб: Стрит-ритейл наращивает ставкиСанкт-Петербург, стрит-ритейл, аренда, развитие формата, общепит
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
СПб: Стрит-ритейл наращивает ставки
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/74468/2017-09-25