Баннер ФЗ-54
25 декабря 2012, 00:07 2971 просмотр

Икеа, Ташир и Магнит соревнуются за первое место

«ИКЕА мос»: сложный арендодатель и самый крупный владелец торговой недвижимости

«ИКЕА мос», дочерняя компания «IKEA», ставшая по итогам 2012 самым крупным владельцем торговой недвижимости в России, оказалась на первом месте, при этом не открыв ни одного нового ТЦ в 2012 году.

На втором и третьем месте по объемам коммерческой недвижимости оказались группа «Ташир» и краснодарский ритейлер «Магнит».

По словам Марии Тихоновой, представителя российского офиса IKEA, в ближайшее время компания сконцентрирует свое внимание на реконструкции уже существующих ТЦ «Мега», а также на строительстве отдельных магазинов IKEA в Москве. Впрочем, место от отдельных магазинов еще не найдено.

В реконструкцию уже существующих магазинов будет входить ремонт зданий, а также ротация арендаторов – малоэффективные бренды будут заменены на новые.

По словам Татьяны Ключинской, ТЦ «Меги» всегда востребованы арендаторами, и многие ритейлеры хотели бы получить там место, однако «ИКЕА мос» всегда диктует свои условия работы для арендаторов. Им запрещено открывать аналогичные торговые точки в пятикилометровом радиусе вокруг «Меги». Кроме того, «ИКЕА мос» первыми ввели рублевые контракты, а также перешли на процент от оборота в качестве арендной платы. Кроме того, в контракте также расписано что арендатор обязан раскрывать свои продажи.

Александр Осадчий, гендиректор сети LeFutur, придерживается такого же мнения. По его словам работать с IKEA весьма сложно. В регионах торговые центры «Мега» не настолько так популярны, как в Москве, но чтобы ритейлер попал в московский торговый центр, ему нужно заключить договоры на несколько региональных торговых точек.

«Практика бизнеса»

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5463
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1350
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1813
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2451
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2434
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5883
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
625
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
817

«ИКЕА мос»: сложный арендодатель и самый крупный владелец торговой недвижимости

«ИКЕА мос», дочерняя компания «IKEA», ставшая по итогам 2012 самым крупным владельцем торговой недвижимости в России, оказалась на первом месте, при этом не открыв ни одного нового ТЦ в 2012 году.

На втором и третьем месте по объемам коммерческой недвижимости оказались группа «Ташир» и краснодарский ритейлер «Магнит».

По словам Марии Тихоновой, представителя российского офиса IKEA, в ближайшее время компания сконцентрирует свое внимание на реконструкции уже существующих ТЦ «Мега», а также на строительстве отдельных магазинов IKEA в Москве. Впрочем, место от отдельных магазинов еще не найдено.

В реконструкцию уже существующих магазинов будет входить ремонт зданий, а также ротация арендаторов – малоэффективные бренды будут заменены на новые.

По словам Татьяны Ключинской, ТЦ «Меги» всегда востребованы арендаторами, и многие ритейлеры хотели бы получить там место, однако «ИКЕА мос» всегда диктует свои условия работы для арендаторов. Им запрещено открывать аналогичные торговые точки в пятикилометровом радиусе вокруг «Меги». Кроме того, «ИКЕА мос» первыми ввели рублевые контракты, а также перешли на процент от оборота в качестве арендной платы. Кроме того, в контракте также расписано что арендатор обязан раскрывать свои продажи.

Александр Осадчий, гендиректор сети LeFutur, придерживается такого же мнения. По его словам работать с IKEA весьма сложно. В регионах торговые центры «Мега» не настолько так популярны, как в Москве, но чтобы ритейлер попал в московский торговый центр, ему нужно заключить договоры на несколько региональных торговых точек.

«Практика бизнеса»

Икеа, Ташир и Магнит соревнуются за первое местоИКЕА, Ташир, Магнит, рейтинг, недвижимость для ритейла, торговая недвижимость
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Икеа, Ташир и Магнит соревнуются за первое место
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/69056/2017-09-24