30 августа 2007, 11:17
1678 просмотров
РТМ выбрала Липецк для строительства крупного торгового комплекса
Вчера группа РТМ приступила к реализации своего проекта по
строительству торгово-досугового центра (ТДЦ) в Липецке. Площадь объекта
составит 48,9 тыс. кв. м, а его открытие запланировано на конец 2008 года.
Аналитики оценивают стоимость ТДЦ свыше $50 млн. Как полагают эксперты и
участники рынка, планы РТМ подтверждают тенденцию, заключающуюся в
переориентации крупных девелоперов с миллионников на города с меньшей
численностью, но с большой покупательской способностью населения.
Как говорится в сообщении группы РТМ, вчера состоялась церемония
закладки первого камня на месте строительства ТДЦ на улице Терешковой. Общая
площадь комплекса составит 48,9 тыс. кв. м. Непосредственно в аренду планируется
сдавать 26,1 тыс. Открытие центра запланировано на четвертый квартал 2008 года.
В РТМ пояснили, что концепция ТДЦ предусматривает «торговую галерею с оптимально
подобранным расположением арендаторов, современный мультиплекс с ресторанами и
игровой зоной». Согласно сообщению компании, в Липецке нет комплексов
аналогичного уровня.
Ъ Группа РТМ (головная
компания – ОАО «РТМ») основана в 2006 году в результате объединения
девелоперских активов холдинга «Марта» и группы компаний «Время». Занимается
девелопментом и управлением многофункциональными торговыми комплексами. Всего
под контролем РТМ 56 объектов торговой недвижимости общей площадью 546 тыс. кв.
м в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре, Туле, Красноярске, Воронеже,
Липецке, Курске и других городах. Оборот и прибыль не раскрываются. Рыночная
капитализация РТМ при размещении в мае 2007 года составила около $310 млн.
Акционерами ОАО «РТМ» выступают компании Pilot Holding GmbH (14,25%), SMH
Limited (42,89%), которой в равных долях владеют Marta и Pilot, ОАО
«ИнвестРитэйлГрупп» (14,25%). 28,6% акций – в свободном обращении.
Представитель РТМ Виктор Беленышев пояснил,
что Липецк является одним из стратегических опорных пунктов в региональной
экспансии РТМ. «45 наших проектов полностью функционируют и приносят арендный
доход, шесть – находятся в стадии девелопмента, пять – уже готовятся к
строительству», – рассказал господин Беленышев, добавив, что города с
численностью населения менее миллиона человек, к которым относится и Липецк,
сейчас крайне интересны девелоперам, поскольку демонстрируют больший спрос на
качественные торгово-развлекательные площади, чем мегаполисы. Как
объяснил аналитик инвестгруппы «Антанта Капитал» Андрей Верхоланцев, в
городах-миллионниках есть свободные ниши для девелоперов, но их насыщение
качественными торговыми площадями – вопрос ближайшего будущего, в то время как
средние города – с численностью населения 500 тыс. жителей, но с высокой
покупательской способностью – являются пока неосвоенной территорией. «Кто раньше
посеет, тот раньше и пожнет», – пояснил эксперт. Он предположил, что объем
инвествложений в липецкий проект РТМ с учетом стоимости 1 кв. м при
строительстве современного торгового центра в $1-1,2 тыс. составит более $50
млн. Перспективность вложений в Липецк не вызывает сомнений и у конкурентов РТМ.
«Мы сами собираемся строить три гипермаркета в Липецке. Пока все проекты
находятся на подготовительной стадии, но никто в компании не сомневается в том,
что город интересен с точки зрения инвестиций в девелопмент, они обязательно
оправдают себя», – отметил владелец калининградской группы «Вестер» Олег
Болычев. О планах работы в городе до РТМ объявили ряд девелоперов.
Группа «Корстон» объявила о желании построить в Липецке ТРК на 75,5 тыс. кв. м,
включающий четырехзвездочную гостиницу, конгресс-центр, офисы, мультиплекс, зону
ритейла, подземный паркинг с объемом вложений в размере 100 млн евро. А группа
«Ташир» намерена возвести в Белгороде и Липецке крупные торгово-развлекательные
комплексы (ТРК) общей площадью более 120 тыс. кв. м, одним из якорных
арендаторов выступит продуктовый ритейлер «Седьмой континет». Впрочем, инвесторы
пока не торопятся заявлять о проектах торговых центров площадью более 100 тыс.
кв. м, хотя аналитики и полагают, что Липецк уже дорос до моллов и
ритейл-парков.
Актуально
Экосистема технологий позволяет управлять и оценить работу персонала, оптимизировать расположение то...
409
Как вести бизнес в Индии? С чего начать? И каковы перспективы этого направления?
275
Приложение установили более 300 тысяч человек.
418
Спрос, продажи и предложение обсуждают рестораторы и поставщики.
Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы
Telegram
,
Vkontakte
,
Дзен
чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в
Яндекс.Новости