Баннер ФЗ-54
27 октября 2015, 02:26 2567 просмотров

Спрос на склады в Московском регионе в 2015 году превысит прогнозы

При этом объем нового строительства продолжит снижаться

Спрос на складском рынке в 3-м квартале 2015 года достиг рекордного уровня за пять лет: объем заключенных новых сделок по аренде и покупке площадей втрое превысил результат аналогичного периода прошлого года и составил 712 тыс. кв. м. В результате в целом за первые девять месяцев было куплено и арендовано около 1 млн кв. м, что превышает изначальный прогноз на этот год в целом (850 тыс. кв. м).

Региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Петр Зарицкий указывает, что этот рекорд стал следствием закрытия нескольких крупных транзакций:

  • покупка 120 тыс. кв. м adidas Group в PNK-Чехов 2 под собственные нужды;
  • аренде 66 тыс. кв. м в логопарке “Софьино” продуктовым ритейлером X5 Retail Group;
  • аренде 45 тыс. кв. м в “Индустриальном парке Холмогоры” международной торговой сетью Globus.

В целом ритейлеры являются сегодня основным драйвером спроса в складском сегменте: по нашим оценкам, с их участием прошло около 75% сделок 3-го квартала и более половины всех транзакций с начала года. На втором месте – дистрибьюторы и логистические компании.

По данным компании JLL, в 3-м квартале в Московском регионе было введено всего 91 тыс. кв. м складских площадей (на 65% меньше результата аналогичного периода прошлого года), в результате в целом за первые девять месяцев показатель составил около 700 тыс. кв. м, снизившись на 20% по сравнению с 2014 годом.

До конца года на рынок может выйти еще 300 тыс. кв. м – наполовину меньше, чем за последний квартал 2014 года. Таким образом, годовой объем нового предложения сократится по сравнению с прошлым годом на 34% – до 1 млн кв. м. На текущий момент общий объем предложения складских площадей в Московском регионе составляет 11,9 млн кв. м.

Среди крупнейших объектов, введенных в минувшем квартале, – новая фаза «Логопарк Север – 2» (24,7 тыс. кв. м) и ЛП «Ленинские Горки» (20 тыс. кв. м), среди заявленных на 4-й квартал – новые блоки в «PNK – Северное Шереметьево II» (52,7 тыс. кв. м), ЛП «Дмитров» (20 тыс. кв. м) и ЛП «Сынково» (28 тыс. кв. м).

Retail.ru

Поделиться публикацией:
Мнение экспертов: возможно ли такое в России?
494
Новое на рынке: первые проекты запущены и успешно ...
709
Ярослав Шиллер, исполнительный директор иркутской ...
466
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
2058
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2593
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
6000
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
806
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
960

При этом объем нового строительства продолжит снижаться

Спрос на складском рынке в 3-м квартале 2015 года достиг рекордного уровня за пять лет: объем заключенных новых сделок по аренде и покупке площадей втрое превысил результат аналогичного периода прошлого года и составил 712 тыс. кв. м. В результате в целом за первые девять месяцев было куплено и арендовано около 1 млн кв. м, что превышает изначальный прогноз на этот год в целом (850 тыс. кв. м).

Региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Петр Зарицкий указывает, что этот рекорд стал следствием закрытия нескольких крупных транзакций:

  • покупка 120 тыс. кв. м adidas Group в PNK-Чехов 2 под собственные нужды;
  • аренде 66 тыс. кв. м в логопарке “Софьино” продуктовым ритейлером X5 Retail Group;
  • аренде 45 тыс. кв. м в “Индустриальном парке Холмогоры” международной торговой сетью Globus.

В целом ритейлеры являются сегодня основным драйвером спроса в складском сегменте: по нашим оценкам, с их участием прошло около 75% сделок 3-го квартала и более половины всех транзакций с начала года. На втором месте – дистрибьюторы и логистические компании.

По данным компании JLL, в 3-м квартале в Московском регионе было введено всего 91 тыс. кв. м складских площадей (на 65% меньше результата аналогичного периода прошлого года), в результате в целом за первые девять месяцев показатель составил около 700 тыс. кв. м, снизившись на 20% по сравнению с 2014 годом.

До конца года на рынок может выйти еще 300 тыс. кв. м – наполовину меньше, чем за последний квартал 2014 года. Таким образом, годовой объем нового предложения сократится по сравнению с прошлым годом на 34% – до 1 млн кв. м. На текущий момент общий объем предложения складских площадей в Московском регионе составляет 11,9 млн кв. м.

Среди крупнейших объектов, введенных в минувшем квартале, – новая фаза «Логопарк Север – 2» (24,7 тыс. кв. м) и ЛП «Ленинские Горки» (20 тыс. кв. м), среди заявленных на 4-й квартал – новые блоки в «PNK – Северное Шереметьево II» (52,7 тыс. кв. м), ЛП «Дмитров» (20 тыс. кв. м) и ЛП «Сынково» (28 тыс. кв. м).

Retail.ru

Спрос на склады в Московском регионе в 2015 году превысит прогнозысклад, логистический центр, сделка, инвестиции
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Спрос на склады в Московском регионе в 2015 году превысит прогнозы
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/104014/2017-09-28