«Отелит» оценил влияние парковки на коммерческую недвижимость

По данным CORE.XP, в 2025 году районные торговые центры составили 45% всех новых торговых объектов России. Формат «рядом с домом» продолжил развиваться, а удобство доступа стало частью конкурентного преимущества.

1. Парковка сэкономит время посетителей. Если поиск свободного места займет слишком много времени, часть покупателей выберет другой объект.
2. Для ряда арендаторов наличие парковки принципиально. Медицинские центры, строительные магазины, мебельные салоны, пункты выдачи заказов и семейные рестораны во многом зависят от возможности быстро подъехать к помещению.
3. Удобная парковка увеличит время пребывания. Посетители чаще совмещали несколько покупок и услуг за один визит, что положительно влияло на товарооборот арендаторов.
4. Парковка не заменит удачную локацию. Даже большое количество машиномест не компенсирует неудобный подъезд или слабый пешеходный поток.
5. Важен общий сценарий доступа. Арендаторы оценивали не только количество парковочных мест, но и удобство въезда, навигацию, видимость объекта и качество пешеходных маршрутов.

По мнению специалистов «Отелит», парковку следует рассматривать не как отдельную инфраструктуру, а как часть клиентского пути. Именно совокупность удобного доступа, расположения и качественного состава арендаторов помогут коммерческому объекту сохранить стабильный поток посетителей.