Торговые центры сосредоточились на эмоциях посетителей

На смену классическому ритейлу приходят развлечения, сервисы и гастрономия.

4045/Shutterstock/Fotodom

Рынок торговой недвижимости Москвы переживает структурную трансформацию: fashion-бренды сокращают присутствие в офлайне, уступая площади новым форматам арендаторов. Однако эксперты девелоперской компании DG (ДиДжи) уверены — не  кризис, а возможность для качественного обновления отрасли.

По данным консалтинговой компании KF, за последний год доля fashion-арендаторов в структуре спроса на торговые площади Москвы снизилась на 12–15%. Основные причины — растущая конкуренция с маркетплейсами и увеличение налоговой нагрузки. При этом общий объём предложения торговых площадей остаётся стабильным: освободившиеся локации активно занимают операторы развлечений, сервисных услуг, подарков и общепита.

И динамика ТРЦ «Город Лефортово», находящегося под управлением девелоперской компании DG (ДиДжи), по мнению аналитиков, очень показательная. В январе и феврале фиксировалась небольшая положительная динамика, март объект закрыл на уровне прошлого года, а апрель стартовал с аналогичными показателями. Эксперты связывают это как с открытием новых брендов, так и с аномально теплой погодой, спровоцировавшей всплеск весенних покупок.

«Комплексный подход к развитию торгового центра — не разовая акция, а системная работа, которая дает измеримые результаты. Когда мы обновляем бренд-платформу, проводим ротацию арендаторов, улучшаем навигацию и развиваем развлекательную составляющую — мы создаем новую ценность для посетителей, что, в свою очередь, привлекает качественных арендаторов, готовых инвестировать в долгосрочное присутствие», — отметил Денис Цыганенко, генеральный директор ТРЦ «Город Лефортово», DG (ДиДжи).

Трансформация потребительских предпочтений очевидна: с ростом популярности онлайн-шопинга посетители приходят в ТРЦ не столько за покупками, сколько за эмоциями и впечатлениями. Будущее торговых центров — в продаже уникального опыта и услуг, которые невозможно получить в интернете. Эксперты подчеркнули, что крупные ТРЦ с развитой развлекательной инфраструктурой имеют все шансы не просто удержать, но и нарастить трафик.

Ставки аренды в топовых ТЦ Дубая выросли на фоне дефицита качественных площадей

Мировые стандарты чистоты: как убирают ТЦ от Токио до Нью-Йорка

Роль «1С» в ИТ-экосистеме российского ритейла