Доля пустующих площадей в торговых центрах достигла 8,3%

Вакантность в торговых центрах России в августе 2026 года достигла в среднем 8% против 6% в конце 2025 года, что связано с проблемами у арендаторов, занимающихся торговлей одеждой и обувью, а также электроникой и товарами для дома, рассказал «РИА Недвижимость» управляющий директор Союза торговых центров (СТЦ) Сергей Платицын.

Фото: SV Production/Shutterstock/Fotodom

«Сейчас вакантность торговых площадей в России составляет примерно 7,5–8,3% против 6,2% в конце 2025 года. В Москве — от 6,4% в ключевых ТЦ до 8,7% по более широкой выборке, в Петербурге — около 6,8%. Выше всего вакантность не в конкретных регионах, а в устаревших крупных и окружных ТЦ со слабой локацией и концепцией. Лучше держатся успешные суперрегиональные и районные центры», — отметил он.

Лучше других арендаторов, по наблюдениям Платицына, себя чувствуют: продукты, общепит, услуги, фитнес, развлечения, дискаунтеры и офпрайс. При этом испытывают проблемы арендаторы из сегмента фэшн, детские товары, электроника и  товары для дома — особенно бренды среднего ценового сегмента без четкого позиционирования.

Вместе с тем, по словам руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева, для рынка сейчас характерна ситуация, когда собственник пытается повысить ставку для арендатора площадей в торговом центре, но затем сохраняет прежние условия или идет на компромисс. Пустое помещение с учетом простоя, ремонта и потери трафика часто обходится дороже, чем сохранение хорошего арендатора без индексации, добавил Платицын.

Галерея «Чкалов» в Москве обзавелась первым рестораном

83% торговых центров в России нуждаются в обновлении