Брянск в ожидании девелоперов.

Результаты анализа коммерческой недвижимости Брянска, проведенные LCMC, позволяют говорить о возможности активной реализации качественных проектов.  Город обладает хорошими показателями:

• уровень безработицы менее 1 % от численности трудоспособного населения,
• высокий рост объемов строящегося жилья (за 2013 год вырос на 16%),
• более 1200 производственных предприятий.

Рынок коммерческой недвижимости Брянска представлен, в основном, объектами локальных риэлторов, использующих, как правило, недвижимость старой постройки. Офисная, торговая и складская недвижимость сосредоточена в административном центре. Общий объем предложений коммерческой недвижимости приближается к 370 000 кв.м.

Приход в Брянск новых девелоперовских проектов в сегменте торговой недвижимости ожидается в 2014-2015 году.

Управляющий директор LCMC Евгений Каур сказал:

«Наиболее интересные объекты обладают явными недостатками. Отсутствие ясной концепции при старте проекта, смешанный функционал потребительских групп, пренебрежение нормативами коммерческой застройки – являются определяющими характеристиками коммерческой недвижимости Брянска»ю

По мнению эксперта, с появлением новых торговых площадей с сильными брендами непродуманные локальные объекты будут наиболее уязвимыми с точки зрения долгосрочной перспективы.

/