Десять самых крупных инвестиционных рынков в Европе в 2013 году
|
|
Оборот (в млн. евро) |
Изменение относительно 2012 года (в %) |
% от европейского рынка |
Место в рейтинге 2012 года |
|
Лондон |
32,151 |
43,2 |
23,2 |
1 |
|
Париж |
11, 219 |
-8,3 |
8,1 |
2 |
|
Мюнхен |
4,736 |
33,0 |
3,4 |
5 |
|
Москва |
4,477 |
28,3 |
3,2 |
6 |
|
Стокгольм |
3,686 |
-3,3 |
2,7 |
4 |
|
Франкфурт |
3,635 |
19,5 |
2,6 |
7 |
|
Берлин |
3,327 |
-20,6 |
2,4 |
3 |
|
Гамбург |
2,878 |
50 |
2,1 |
10 |
|
Копенгаген |
2,316 |
11,6 |
1,7 |
9 |
|
Дюссельдорф |
2,195 |
153,9 |
1,6 |
17 |
По данным CBRE в 2013 году в Лондоне зарегистрирован рекордно высокий годовой уровень инвестиций. Тем самым Лондон закрепил за собой позицию самого привлекательного города для инвестиций в Европе.
В конце 2013 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе составил 165,6 миллиардов евро, что на 30% больше по сравнению с предыдущим годом. Общий размер инвестиций, отмеченный в IV квартале 2013 года, стал самым высоким квартальным результатом в Европе с IV квартала 2007 года и составил почти 61 миллиард евро. Как правило, в последнем квартале года наблюдаются самые высокие уровни инвестиций, но последние результаты показали существенное ускорение темпов роста.
Германия продолжает показывать хорошие результаты; пять немецких городов вошли в список ведущих десяти европейских инвестиционных рынков. В каждом из этих пяти городов на долю местных инвесторов приходилось более 50% инвестиций, а в Гамбурге в 2013 году почти 85% капитала было инвестировано местными покупателями.
Париж снова находится на втором месте с объемом инвестиций в коммерческую недвижимость на уровне 11 миллиардов евро. На рынке Парижа в 2013 году не произошло никаких событий, наоборот, он продемонстрировал снижение инвестиций на 8%.
Москва неизменного находится на первых позициях списка самых ликвидных рынков Европы на протяжении последних четырех лет. После Лондона Москва показала самый высокий уровень иностранных инвестиций, осуществленных в 2013 году. Российская столица привлекает большой объем инвестиций из Северной Америки благодаря тому, что арендные ставки на самую лучшую недвижимость, как правило, устанавливаются в долларах США.
Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка, CBRE в России, сказал:
«4-е место Москвы в рейтинге является очевидным признанием возможностей, открывающихся для инвесторов в коммерческую недвижимость российской столицы. От 3-го места ее отделили лишь 260 млн. евро. Сейчас Московская коммерческая недвижимость предлагает хорошую доходность инвесторам, а усилия властей по улучшению инвестиционного климата могут сформировать хорошие предпосылки для снижения премии за риски. Пока данный процесс движется относительно неспешно, однако нацеленность властей на решение данной задачи ощущается. Снижение темпов деловой активности в стране, несомненно, может охладить активность инвесторов в 2014 году. Однако, этот же фактор может создать новые возможности для долгосрочных инвесторов».
