Баннер ФЗ-54
26 декабря 2013, 03:11 2741 просмотр

Девелоперы и арендаторы в поисках выгодной схемы оплаты аренды

Схема оплаты аренды в ТЦ – процент с оборота более эффективна, чем фиксированная.

Замена фиксированных арендных платежей в торговых центрах Екатеринбурга на процент с оборота от их продаж усилит эффективность работы управляющих ТРЦ компаний, считает гендиректор уральской управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев. По его словам, в настоящее время в Екатеринбурге является распространенной схема фиксированных платежей за аренду площадей в торговых центрах. Такая практика становится все менее эффективной в условиях ужесточения конкуренции между торговыми центрами в уральской столице и падением среднего покупательского чека.

Алексей Мальцев уверен, что управляющая компания должна так выстроить отношения с арендаторами, чтобы их финансовый успех был пропорционален финансовому успеху ТРЦ, и наоборот. «Девелопер и арендаторы должны работать в одной связке, для них это совместный бизнес», – подчеркнул эксперт. По его словам, в Европе это давно распространенная практика, которая многократно уже доказала свою эффективность.

В случае отказа от фиксированной аренды управляющие ТРЦ будут более щепетильно относиться к расходам, связанным, например, с продвижением объектов. Так, по мнению Алексея Мальцева, в большинстве случаев классическая наружная реклама торговым объектам вовсе не нужна – она экономически нецелесообразна и не эффективна, так как не стимулирует покупательские потоки, а зачастую и вовсе вызывает только лишь раздражение.

CRE

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5327
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1326
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1755
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2413
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2410
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5856
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
590
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
774

Схема оплаты аренды в ТЦ – процент с оборота более эффективна, чем фиксированная.

Замена фиксированных арендных платежей в торговых центрах Екатеринбурга на процент с оборота от их продаж усилит эффективность работы управляющих ТРЦ компаний, считает гендиректор уральской управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев. По его словам, в настоящее время в Екатеринбурге является распространенной схема фиксированных платежей за аренду площадей в торговых центрах. Такая практика становится все менее эффективной в условиях ужесточения конкуренции между торговыми центрами в уральской столице и падением среднего покупательского чека.

Алексей Мальцев уверен, что управляющая компания должна так выстроить отношения с арендаторами, чтобы их финансовый успех был пропорционален финансовому успеху ТРЦ, и наоборот. «Девелопер и арендаторы должны работать в одной связке, для них это совместный бизнес», – подчеркнул эксперт. По его словам, в Европе это давно распространенная практика, которая многократно уже доказала свою эффективность.

В случае отказа от фиксированной аренды управляющие ТРЦ будут более щепетильно относиться к расходам, связанным, например, с продвижением объектов. Так, по мнению Алексея Мальцева, в большинстве случаев классическая наружная реклама торговым объектам вовсе не нужна – она экономически нецелесообразна и не эффективна, так как не стимулирует покупательские потоки, а зачастую и вовсе вызывает только лишь раздражение.

CRE

Девелоперы и арендаторы в поисках выгодной схемы оплаты арендыДевелопер, арендатор, аренда, брокеридж
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Девелоперы и арендаторы в поисках выгодной схемы оплаты аренды
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/77525/2017-09-24