Баннер ФЗ-54
20 сентября 2013, 00:10 1065 просмотров

Восточная Европа набирает темп

В Восточной Европе восстанавливаются темпы строительства ТЦ

85% строящихся в Восточной Европе торговых площадей приходится на долю Москвы, Санкт-Петербурга и Киева.

Стремительный рост розничных продаж в России и Украине привел к росту конкуренции между арендаторами, что спровоцировало строительный бум в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. Порядка 85% от всех строящихся в Восточной Европе торговых площадей располагаются в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве, при этом объемы строительства в 2013 году, по меньшей мере, на 45% превышают прошлогодние, отмечается в новом исследовании Colliers International.

Значительная доля строящихся площадей по-прежнему приходится на Москву, однако аналитики отмечают, что на рынке Киева объемы нового строительства выросли за год с 180 000 до 708 000 кв. м.

В таких городах, как Прага, Загреб, Белград, Будапешт, Варшава, Бухарест и Братислава, доля строящихся площадей незначительна, а в сумме составляет всего порядка 6,8%. В то же время показатель одной только Софии – 4,7%, Санкт-Петербурга – 17,7%, Киева – 27,8%, Москвы – 43,1%.

Комментирует Дамиан Харрингтон, Региональный директор отдела исследований Colliers International в Восточной Европе: «При том, что арендные ставки в целом остаются на прежнем уровне, в отдельных секторах заметны тенденции к снижению. Например, базовые ставки в сетевых магазинах Софии и Киева упали на 20%, а традиционные торговые центры Софии, Киева и Загреба столкнулись со снижением на 9%, 19% и 8%, соответственно”.

По уровню площадей традиционных торговых центров на душу населения лидирует Загреб с показателем 789 кв. м на 1000 человек, на 2- м месте Братислава (708 кв. м), на 3?м – Прага (655 кв. м). Самые низкие показатели у Москвы (273 кв. м) и Белграда (187 кв. м). Среднее значение по всем 11 восточноевропейским столицам составляет 460 кв. м.

Михаил Свердлов, директор отдела агентских услуг департамента торговой недвижимости Colliers International в России: „Возросший спрос со стороны ритейлеров активизировал девелопмент в Москве, Московской области и региональных городах. В 2014?2015 годах в российской столице заявлен самый высокий прирост качественных торговых площадей – около 1 100 000 кв.м GLA, что является рекордным показателем за последние 10 лет, когда в среднем на рынок выводилось по 300 000 – 400 000 кв. м в год“.

Моллы.Ru

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5465
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1350
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1813
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2451
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2434
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5883
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
625
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
817

В Восточной Европе восстанавливаются темпы строительства ТЦ

85% строящихся в Восточной Европе торговых площадей приходится на долю Москвы, Санкт-Петербурга и Киева.

Стремительный рост розничных продаж в России и Украине привел к росту конкуренции между арендаторами, что спровоцировало строительный бум в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. Порядка 85% от всех строящихся в Восточной Европе торговых площадей располагаются в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве, при этом объемы строительства в 2013 году, по меньшей мере, на 45% превышают прошлогодние, отмечается в новом исследовании Colliers International.

Значительная доля строящихся площадей по-прежнему приходится на Москву, однако аналитики отмечают, что на рынке Киева объемы нового строительства выросли за год с 180 000 до 708 000 кв. м.

В таких городах, как Прага, Загреб, Белград, Будапешт, Варшава, Бухарест и Братислава, доля строящихся площадей незначительна, а в сумме составляет всего порядка 6,8%. В то же время показатель одной только Софии – 4,7%, Санкт-Петербурга – 17,7%, Киева – 27,8%, Москвы – 43,1%.

Комментирует Дамиан Харрингтон, Региональный директор отдела исследований Colliers International в Восточной Европе: «При том, что арендные ставки в целом остаются на прежнем уровне, в отдельных секторах заметны тенденции к снижению. Например, базовые ставки в сетевых магазинах Софии и Киева упали на 20%, а традиционные торговые центры Софии, Киева и Загреба столкнулись со снижением на 9%, 19% и 8%, соответственно”.

По уровню площадей традиционных торговых центров на душу населения лидирует Загреб с показателем 789 кв. м на 1000 человек, на 2- м месте Братислава (708 кв. м), на 3?м – Прага (655 кв. м). Самые низкие показатели у Москвы (273 кв. м) и Белграда (187 кв. м). Среднее значение по всем 11 восточноевропейским столицам составляет 460 кв. м.

Михаил Свердлов, директор отдела агентских услуг департамента торговой недвижимости Colliers International в России: „Возросший спрос со стороны ритейлеров активизировал девелопмент в Москве, Московской области и региональных городах. В 2014?2015 годах в российской столице заявлен самый высокий прирост качественных торговых площадей – около 1 100 000 кв.м GLA, что является рекордным показателем за последние 10 лет, когда в среднем на рынок выводилось по 300 000 – 400 000 кв. м в год“.

Моллы.Ru

Восточная Европа набирает темпЕвропа, Восточная Европа, недвижимость для ритейла, коммерческая недвижимость
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Восточная Европа набирает темп
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/75279/2017-09-24