Баннер ФЗ-54
25 мая 2012, 01:14 1694 просмотра

MR Group застроит промзону в Филях

Столичные власти утвердили новые параметры редевелопмента промзоны по адресу: Береговой проезд, вл. 5, в районе Фили на западе Москвы. Помимо офисов здесь решено построить гостиничный комплекс и апартаменты. Проект реализует компания MR Group. Несмотря на сложности, которые сулит редевелопмент промзон, в условиях ограничений на строительство в центре города любая площадка в относительной близости к нему имеет неплохие перспективы для девелопмента, уверены эксперты.

Столичные власти на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы пересмотрели параметры застройки участка площадью 6 га. Вместо офисного центра площадью 378 тыс. кв. м компания MR Group должна возвести на площадке многофункциональный комплекс, в состав которого войдут 88 тыс. кв. м офисных площадей, 100 тыс. кв. м апартаментов, а также гостиница на 53 тыс. кв. м. Также здесь предлагается построить паркинг на 4700 кв. м и детское дошкольное учреждение. В MR Group не смогли оперативно прокомментировать свои планы.

Инвестиции в проект МФК могут составить около 600 млн долл., считает партнер, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Алексей Богданов. Вместе с тем дополнительный объем инвестиций может быть направлен на рекультивацию земель промзоны. «В своем нынешнем состоянии этот район не самый лучший для размещения офисов», – комментирует г-н Богданов. Со своей стороны директор по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов уверен, что «практически любая площадка, которая примыкает к центральной части Москвы, уже перспективна сама по себе». «В этом районе целесообразнее всего будет строительство гостиницы 3–4 звезды и офисных помещений класса А- или В+», – добавляет эксперт.

«Основные преимущества района застройки заключаются в его удачном местоположении: близость к Третьему транспортному кольцу и престижной зоне Кутузовского проспекта», – замечает генеральный директор ГК «Овентал» Александра Славянская. По ее оценкам, реализация проекта с учетом сегодняшнего уровня его готовности займет не менее пяти лет. Как ранее говорил Григорий Длуги, директор по продажам MR Group, компания в первую очередь нацелена на продажу своих коммерческих площадей, а не на сдачу в аренду. Офисы в этом районе сегодня можно продавать по цене на уровне 3,5–5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от готовности, расположения и объема, сообщили в компании Cushman & Wakefield. Еще одним преимуществом будущего проекта станет недостаток предложения качественных площадей по соседству, отмечают в Blackwood.

Алексей Пастушин , РБК Daily 

Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
692
Концепции настоящего и будущего
2976
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
1189
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1111
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3214
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
6947

Столичные власти утвердили новые параметры редевелопмента промзоны по адресу: Береговой проезд, вл. 5, в районе Фили на западе Москвы. Помимо офисов здесь решено построить гостиничный комплекс и апартаменты. Проект реализует компания MR Group. Несмотря на сложности, которые сулит редевелопмент промзон, в условиях ограничений на строительство в центре города любая площадка в относительной близости к нему имеет неплохие перспективы для девелопмента, уверены эксперты.

Столичные власти на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы пересмотрели параметры застройки участка площадью 6 га. Вместо офисного центра площадью 378 тыс. кв. м компания MR Group должна возвести на площадке многофункциональный комплекс, в состав которого войдут 88 тыс. кв. м офисных площадей, 100 тыс. кв. м апартаментов, а также гостиница на 53 тыс. кв. м. Также здесь предлагается построить паркинг на 4700 кв. м и детское дошкольное учреждение. В MR Group не смогли оперативно прокомментировать свои планы.

Инвестиции в проект МФК могут составить около 600 млн долл., считает партнер, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Алексей Богданов. Вместе с тем дополнительный объем инвестиций может быть направлен на рекультивацию земель промзоны. «В своем нынешнем состоянии этот район не самый лучший для размещения офисов», – комментирует г-н Богданов. Со своей стороны директор по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов уверен, что «практически любая площадка, которая примыкает к центральной части Москвы, уже перспективна сама по себе». «В этом районе целесообразнее всего будет строительство гостиницы 3–4 звезды и офисных помещений класса А- или В+», – добавляет эксперт.

«Основные преимущества района застройки заключаются в его удачном местоположении: близость к Третьему транспортному кольцу и престижной зоне Кутузовского проспекта», – замечает генеральный директор ГК «Овентал» Александра Славянская. По ее оценкам, реализация проекта с учетом сегодняшнего уровня его готовности займет не менее пяти лет. Как ранее говорил Григорий Длуги, директор по продажам MR Group, компания в первую очередь нацелена на продажу своих коммерческих площадей, а не на сдачу в аренду. Офисы в этом районе сегодня можно продавать по цене на уровне 3,5–5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от готовности, расположения и объема, сообщили в компании Cushman & Wakefield. Еще одним преимуществом будущего проекта станет недостаток предложения качественных площадей по соседству, отмечают в Blackwood.

Алексей Пастушин , РБК Daily 

MR Group застроит промзону в ФиляхМосква, Фили, промзона, MR Group, девелопер, строительство для ритейла
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
MR Group застроит промзону в Филях
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/64310/2017-10-20