Баннер ФЗ-54
02.04.2010 2 апреля 2010, 00:00 3052 просмотра

Магазины-дискаунтеры набирают популярность

 По оценкам экспертов компании GVA Sawyer, общее предложение площадей качественных торговых центров на рынке Москвы по итогам 1 кв. 2010 г. достигло 3 448 тыс. кв.м (GLA). Обеспеченность жителей Москвы площадями в качественных торговых центрах составила 330 кв.м GLA/1 000 человек.

На фоне продолжающегося падения платежеспособного спроса, все чаще наиболее востребованными арендаторами ТЦ становятся магазины, работающие в ценовом сегменте «нижний средний» (оборот которых сохраняется стабильным за счет низкого чека, но возросшего количества покупок). Аналитики GVA Sawyer отмечают и рост популярности формата «магазинов у дома». Подобные проекты есть практически у всех крупных российских ритейлеров.

В 1 кв. 2010 г. не произошло изменений коммерческих условий. Уровень арендных ставок с конца прошлого года остается практически неизменным, однако в конце прошлого и в начале этого года наметилась тенденция к росту арендных ставок. Максимальные значения ставок аренды наблюдались в середине 2008 г., с этого момента средний уровень арендных ставок по вновь заключаемым договорам уменьшился на 15 - 30% в абсолютных значениях.

В 2010 г., несмотря на большой объем вводимых площадей в конце 2009 г. – 2010 г., и незначительный рост ставок в некоторых объектах, можно ожидать, что в целом среднерыночные коммерческие условия останутся неизменными. Т.к. несмотря на небольшой рост ставок к качественных и знаковых объектах, в некачественных объектах, испытывающих серьезные проблемы с заполняемостью, ожидается послабление условий аренды.

В соответствии с данными исследования GVA Sawyer, уровень вакантных площадей в наиболее популярных торговых центрах, обладающих удачным местоположением и концепцией, по-прежнему, сохраняется на низком уровне (до 0,5-1%). В 2010 г. в соответствии с прогнозом GVA Sawyer, будет наблюдаться рост среднего уровня вакантных площадей до 10%, в первую очередь, за счет увеличения предложения (вывода на рынок нескольких крупных объектов торговой недвижимости) и снижения спроса со стороны арендаторов.

Как и прогнозировали GVA Sawyer, продолжается уход с рынка части небольших и средних по размеру российских сетей, которые активно развивались до 2009 г. за счет кредитных средств.

Статья относится к тематикам: Актуально
Поделиться публикацией:
Прогнозирует Антон Титов, директор группы компаний...
155
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1514
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
929
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1929
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
711
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
678

 По оценкам экспертов компании GVA Sawyer, общее предложение площадей качественных торговых центров на рынке Москвы по итогам 1 кв. 2010 г. достигло 3 448 тыс. кв.м (GLA). Обеспеченность жителей Москвы площадями в качественных торговых центрах составила 330 кв.м GLA/1 000 человек.

На фоне продолжающегося падения платежеспособного спроса, все чаще наиболее востребованными арендаторами ТЦ становятся магазины, работающие в ценовом сегменте «нижний средний» (оборот которых сохраняется стабильным за счет низкого чека, но возросшего количества покупок). Аналитики GVA Sawyer отмечают и рост популярности формата «магазинов у дома». Подобные проекты есть практически у всех крупных российских ритейлеров.

В 1 кв. 2010 г. не произошло изменений коммерческих условий. Уровень арендных ставок с конца прошлого года остается практически неизменным, однако в конце прошлого и в начале этого года наметилась тенденция к росту арендных ставок. Максимальные значения ставок аренды наблюдались в середине 2008 г., с этого момента средний уровень арендных ставок по вновь заключаемым договорам уменьшился на 15 - 30% в абсолютных значениях.

В 2010 г., несмотря на большой объем вводимых площадей в конце 2009 г. – 2010 г., и незначительный рост ставок в некоторых объектах, можно ожидать, что в целом среднерыночные коммерческие условия останутся неизменными. Т.к. несмотря на небольшой рост ставок к качественных и знаковых объектах, в некачественных объектах, испытывающих серьезные проблемы с заполняемостью, ожидается послабление условий аренды.

В соответствии с данными исследования GVA Sawyer, уровень вакантных площадей в наиболее популярных торговых центрах, обладающих удачным местоположением и концепцией, по-прежнему, сохраняется на низком уровне (до 0,5-1%). В 2010 г. в соответствии с прогнозом GVA Sawyer, будет наблюдаться рост среднего уровня вакантных площадей до 10%, в первую очередь, за счет увеличения предложения (вывода на рынок нескольких крупных объектов торговой недвижимости) и снижения спроса со стороны арендаторов.

Как и прогнозировали GVA Sawyer, продолжается уход с рынка части небольших и средних по размеру российских сетей, которые активно развивались до 2009 г. за счет кредитных средств.

Магазины-дискаунтеры набирают популярность дискаунтеры, спрос, потребление, кризис, экономить, потребитель, покупатель
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Магазины-дискаунтеры набирают популярность
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/43124/2017-05-30