Баннер ФЗ-54
3 апреля 2009, 00:00 3003 просмотра

"Макромир" подал в арбитраж Петербурга заявление о собственном банкротстве

В среду петербургский девелопер "Макромир" (владеет 227 тыс. кв. м торговой недвижимости и 5 га земли), принадлежащий основателю продуктовых сетей "Пятерочка" и "Карусель" Андрею Рогачеву, подал в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти заявление о признании себя банкротом. Задолженность компании перед кредиторами, по оценкам экспертов, превышает $400 млн. Акционерный конфликт, который в "Макромире" называют причиной банкротства, по времени подозрительно совпал с началом кризиса в российской финансовой системе, говорят эксперты.

Основание для подачи заявления — неспособность ООО "Макромир" расплатиться как по собственным кредитам, так и кредитам тех компаний, где девелопер выступает поручителем. Речь идет о фирмах, аффилированных с бывшими топ-менеджерами и экс-совладельцем "Макромира" Павлом Андреевым (о том, что господин Рогачев увеличил с 50% до 100% свою долю в британской компании Fire & Cooper, владеющей 99% ООО "Макромир", сообщалось ранее). В "Макромире" утверждают, что без ведома Андрея Рогачева из компании "выводились денежные средства и активы, в том числе через покупку земельных участков и объектов по завышенным ценам". Господин Андреев отрицает обвинения и считает, что инициированная "Макромиром" процедура банкротства нацелена на перевод активов в офшорную компанию и неисполнение обязательств перед кредиторами.

Общая сумма задолженности "Макромира" не раскрывается. В отчете ИГ "Ист Коммерц" на начало июля 2008 года долговая нагрузка ООО "Макромир" оценивалась в $384,3 млн, из которых 60% — долгосрочные кредиты. Источник, знакомый с отчетностью девелопера, утверждает, что общий долг девелопера превышает реальную стоимость оставшихся у него активов, среди которых один строящийся и пять готовых торговых комплексов в Петербурге общей площадью 227 тыс. кв. м, 1 га земли в Перми и 4 га в Красногорском районе Московской области. Их максимальную стоимость аналитики оценивают в $400 млн.

Девелопер уже оказывался на грани дефолта: в начале 2009 года "Макромир-Финанс" (SPV-компания "Макромира") задержала на три дня выплату третьего купона облигаций 2-й серии на сумму 1,2 млн руб. В конце января ООО "Фирма "ЛЭК Истейт"", входящее в подконтрольную господам Андрееву и Рогачеву группу компаний ЛЭК, направило исковое заявление в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о взыскании с "Макромира" 227 млн руб (около $6,3 млн). С тех пор по решению суда счета "Макромира" арестованы, также как и объекты. Девелопер подал 1 апреля встречное заявление к "ЛЭК Истейту", а также 15 исков к компаниям, подконтрольным Павлу Андрееву и бывшему менеджменту, с требованием о возврате займов на сумму 1,9 млрд руб. (примерно $57 млн).

"Зачастую дела о банкротстве по инициативе самого должника начинаются с целью признать недействительными какие-либо сделки, совершенные до начала процедуры банкротства",— говорит юрист "Дювернуа Лигал" Екатерина Головко. Участники рынка не исключают, что весь конфликт между бывшими партнерами — заранее смоделированная ситуация. "Банкротство — хороший способ вывести активы и не расплатиться по долгам. В данном случае ссора партнеров произошла именно в начале кризиса, когда компания столкнулась с финансовыми трудностями",— предполагает гендиректор компании "Лемешко и партнеры" Дмитрий Лемешко.

Ъ

Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
650
Концепции настоящего и будущего
2942
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
1054
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1109
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3213
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
6942

В среду петербургский девелопер "Макромир" (владеет 227 тыс. кв. м торговой недвижимости и 5 га земли), принадлежащий основателю продуктовых сетей "Пятерочка" и "Карусель" Андрею Рогачеву, подал в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти заявление о признании себя банкротом. Задолженность компании перед кредиторами, по оценкам экспертов, превышает $400 млн. Акционерный конфликт, который в "Макромире" называют причиной банкротства, по времени подозрительно совпал с началом кризиса в российской финансовой системе, говорят эксперты.

Основание для подачи заявления — неспособность ООО "Макромир" расплатиться как по собственным кредитам, так и кредитам тех компаний, где девелопер выступает поручителем. Речь идет о фирмах, аффилированных с бывшими топ-менеджерами и экс-совладельцем "Макромира" Павлом Андреевым (о том, что господин Рогачев увеличил с 50% до 100% свою долю в британской компании Fire & Cooper, владеющей 99% ООО "Макромир", сообщалось ранее). В "Макромире" утверждают, что без ведома Андрея Рогачева из компании "выводились денежные средства и активы, в том числе через покупку земельных участков и объектов по завышенным ценам". Господин Андреев отрицает обвинения и считает, что инициированная "Макромиром" процедура банкротства нацелена на перевод активов в офшорную компанию и неисполнение обязательств перед кредиторами.

Общая сумма задолженности "Макромира" не раскрывается. В отчете ИГ "Ист Коммерц" на начало июля 2008 года долговая нагрузка ООО "Макромир" оценивалась в $384,3 млн, из которых 60% — долгосрочные кредиты. Источник, знакомый с отчетностью девелопера, утверждает, что общий долг девелопера превышает реальную стоимость оставшихся у него активов, среди которых один строящийся и пять готовых торговых комплексов в Петербурге общей площадью 227 тыс. кв. м, 1 га земли в Перми и 4 га в Красногорском районе Московской области. Их максимальную стоимость аналитики оценивают в $400 млн.

Девелопер уже оказывался на грани дефолта: в начале 2009 года "Макромир-Финанс" (SPV-компания "Макромира") задержала на три дня выплату третьего купона облигаций 2-й серии на сумму 1,2 млн руб. В конце января ООО "Фирма "ЛЭК Истейт"", входящее в подконтрольную господам Андрееву и Рогачеву группу компаний ЛЭК, направило исковое заявление в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о взыскании с "Макромира" 227 млн руб (около $6,3 млн). С тех пор по решению суда счета "Макромира" арестованы, также как и объекты. Девелопер подал 1 апреля встречное заявление к "ЛЭК Истейту", а также 15 исков к компаниям, подконтрольным Павлу Андрееву и бывшему менеджменту, с требованием о возврате займов на сумму 1,9 млрд руб. (примерно $57 млн).

"Зачастую дела о банкротстве по инициативе самого должника начинаются с целью признать недействительными какие-либо сделки, совершенные до начала процедуры банкротства",— говорит юрист "Дювернуа Лигал" Екатерина Головко. Участники рынка не исключают, что весь конфликт между бывшими партнерами — заранее смоделированная ситуация. "Банкротство — хороший способ вывести активы и не расплатиться по долгам. В данном случае ссора партнеров произошла именно в начале кризиса, когда компания столкнулась с финансовыми трудностями",— предполагает гендиректор компании "Лемешко и партнеры" Дмитрий Лемешко.

Ъ

"Макромир" подал в арбитраж Петербурга заявление о собственном банкротствемакромир, банкротство, суд, петербург, ритейл в петербурге, девелоперы, эффективность
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
"Макромир" подал в арбитраж Петербурга заявление о собственном банкротстве
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/37056/2017-10-19