Баннер ФЗ-54
15 августа 2008, 00:00 3430 просмотров

Открыть магазин на Тверской стоит дороже, чем в Лондоне

Тверская улица Москвы вошла в тройку рейтинга торговых площадей с самыми высокими ставками аренды, составленного консалтинговой компанией Colliers International. Там зафиксированы ставки аренды в $16 306 за 1 кв. м в год - больше, чем на лондонских Бонд-стрит и Оксфорд-стрит.

Дороже, чем на Тверской, можно снять магазин только в Нью-Йорке на Пятой авеню и в Париже на Елисейских полях. Интересно, что из стран BRIC (Бразилия, Россия, Индия, Китай) в первую десятку рейтинга вошла только Россия, причем кроме Тверской улицы, на восьмое место, "обгоняя" Токио и Вену, попал Санкт-Петербург с его Невским проспектом, где максимальная из замеченных арендных ставок равна $7830,33 за кв. м в год. Дели занял 32-е место: арендовать метр на год на улице Хан-маркет стоит $3993,89, а Пекин оказался лишь на 65-й позиции - ставка аренды в Китайском всемирном торговом центре равна $1734,78 за кв. м в год. (Полный список арендных ставок на помещения в престижных торговых зонах Colliers International см. в дополнительном материале.)

Предметам роскоши нужны главные улицы

Среди главных причин заоблачного роста арендных ставок в России специалисты российского офиса Colliers International называют не только сильную конкуренцию на рынке, но и дефицит качественных торговых площадей, на которые претендует все больше розничных сетей. Самыми востребованными при этом (особенно у продавцов предметов роскоши) оказываются площади зданий первой линии. Эта тенденция отмечена не только в нашей стране, но практически повсюду в странах Центральной и Восточной Европы, а также Ближнего Востока и Азиатско-Тихоокеанского региона, где в настоящее время активно формируется средний класс.

Кроме того, продавцы элитных марок одежды продолжают конкурировать за лучшие места с высоким пешеходным и транспортным потоком, чтобы более успешно позиционировать свои торговые марки в сегменте luxury. В связи с этим повсеместно отмечается стабильный рост арендных ставок на торгово-розничные помещения.

Наиболее активными пользователями торговых помещений зданий первой линии Colliers International относит предприятия общественного питания и банковского ритейла. Купить невозможно Указанные Colliers International расценки - максимальные из отмеченных. Средние же ставки в целом ниже, причем в зависимости от расположения магазина они могут снижаться в несколько раз. К примеру, на той же Тверской, по данным опроса газеты "Коммерсант", по ставке $16 тыс. сдаются только наиболее востребованные объекты рядом с Кремлем, но в среднем по улице ставки ниже - около $12-14 тыс. за 1 кв. м в год, а ближе к метро "Маяковская" и того ниже - до $4 тыс.

Российский офис Apple в начале мая арендовал около 200 кв. м по адресу Тверская, 28 по ставке около 5 тыс. евро за 1 кв. м. По мнению аналитиков, опрошенных изданием, приобрести в собственность торговую площадь на Тверской практически невозможно - там уже давно не было сделок по продаже объектов. Участники рынка говорят, что Тверская - место не столько для зарабатывания денег, сколько для презентации бренда.

Илья Зиненко, www.rb.ru

Поделиться публикацией:
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Как проинструктировать сотрудника, чтобы он действ...
458
Как начать производить товары под собственной торг...
408
Вадим Макаренко, директор по маркетингу дивизиона ...
3013
Хуан Хосе Фреихо (Juan José Freijo), директор по у...
498
О нестандартных решениях международной компании
1648
Магистр вина Франк Смулдерс: "Хорошее вино не обяз...
8219
«Ренессанс Косметик» оптимизировала ERP-систему
5912
Опыт сотрудничества испанского ритейлера и компани...
2394

Тверская улица Москвы вошла в тройку рейтинга торговых площадей с самыми высокими ставками аренды, составленного консалтинговой компанией Colliers International. Там зафиксированы ставки аренды в $16 306 за 1 кв. м в год - больше, чем на лондонских Бонд-стрит и Оксфорд-стрит.

Дороже, чем на Тверской, можно снять магазин только в Нью-Йорке на Пятой авеню и в Париже на Елисейских полях. Интересно, что из стран BRIC (Бразилия, Россия, Индия, Китай) в первую десятку рейтинга вошла только Россия, причем кроме Тверской улицы, на восьмое место, "обгоняя" Токио и Вену, попал Санкт-Петербург с его Невским проспектом, где максимальная из замеченных арендных ставок равна $7830,33 за кв. м в год. Дели занял 32-е место: арендовать метр на год на улице Хан-маркет стоит $3993,89, а Пекин оказался лишь на 65-й позиции - ставка аренды в Китайском всемирном торговом центре равна $1734,78 за кв. м в год. (Полный список арендных ставок на помещения в престижных торговых зонах Colliers International см. в дополнительном материале.)

Предметам роскоши нужны главные улицы

Среди главных причин заоблачного роста арендных ставок в России специалисты российского офиса Colliers International называют не только сильную конкуренцию на рынке, но и дефицит качественных торговых площадей, на которые претендует все больше розничных сетей. Самыми востребованными при этом (особенно у продавцов предметов роскоши) оказываются площади зданий первой линии. Эта тенденция отмечена не только в нашей стране, но практически повсюду в странах Центральной и Восточной Европы, а также Ближнего Востока и Азиатско-Тихоокеанского региона, где в настоящее время активно формируется средний класс.

Кроме того, продавцы элитных марок одежды продолжают конкурировать за лучшие места с высоким пешеходным и транспортным потоком, чтобы более успешно позиционировать свои торговые марки в сегменте luxury. В связи с этим повсеместно отмечается стабильный рост арендных ставок на торгово-розничные помещения.

Наиболее активными пользователями торговых помещений зданий первой линии Colliers International относит предприятия общественного питания и банковского ритейла. Купить невозможно Указанные Colliers International расценки - максимальные из отмеченных. Средние же ставки в целом ниже, причем в зависимости от расположения магазина они могут снижаться в несколько раз. К примеру, на той же Тверской, по данным опроса газеты "Коммерсант", по ставке $16 тыс. сдаются только наиболее востребованные объекты рядом с Кремлем, но в среднем по улице ставки ниже - около $12-14 тыс. за 1 кв. м в год, а ближе к метро "Маяковская" и того ниже - до $4 тыс.

Российский офис Apple в начале мая арендовал около 200 кв. м по адресу Тверская, 28 по ставке около 5 тыс. евро за 1 кв. м. По мнению аналитиков, опрошенных изданием, приобрести в собственность торговую площадь на Тверской практически невозможно - там уже давно не было сделок по продаже объектов. Участники рынка говорят, что Тверская - место не столько для зарабатывания денег, сколько для презентации бренда.

Илья Зиненко, www.rb.ru

Открыть магазин на Тверской стоит дороже, чем в Лондонеторговый коридор, недвижимость, ТЦ, Тверская, место для магазина, локальный
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Открыть магазин на Тверской стоит дороже, чем в Лондоне
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/29115/2018-07-22