Баннер ФЗ-54
19 сентября 2007, 10:29 1123 просмотра

Венгерский фонд TriGranit купил 50% акций "Торгового квартала"

Венгерский фонд TriGranit приобрел 50% компании "Торговый квартал", общая площадь готовых и строящихся торгцентров (ТЦ) которой составляет 370 тыс. кв. м. Половина этого портфеля, по данным близких к сделке источников, стоила фонду около $100 млн, но партнеры обещают совместно вложить в компанию еще ?1 млрд. Сумма не выглядит заоблачной, если учесть, что другой фонд -- Immoeast, один из учредителей TriGranit, уже потратил $1,2 млрд на покупку ТЦ в России.

Сделка закрылась в августе, рассказали Ъ в пресс-службе "Торгового квартала". До соглашения с TriGranit, который купил 50% компании, в состав акционеров компании входили председатель совета директоров Михаил Кирсанов, гендиректор Дмитрий Зотов и инвесткомпания Eastward Capital. Все они остаются совладельцами, но их доли не раскрываются. Директор по развитию TriGranit в России Петр Рощин подтвердил факт сделки, но от дальнейших комментариев отказался. Подробности будут раскрыты сегодня на пресс-конференции, пообещал он.

По словам близкого к сделке источника, сумма сделки превышает $100 млн, однако участники рынка считают эту стоимость завышенной. Аналитик ИК "Антанта Капитал" Андрей Верхоланцев оценивает стоимость 50% "Торгового квартала" в $70-80 млн. Соучредитель фонда Investment Management Group (инвестирует в акции средних и мелких российских девелоперов) и бывший вице-президент Morgan Stanley Максим Кунин, осведомленный о сделке, согласен с такой оценкой.

Группа компаний "Торговый квартал" основана в 2000 году. Портфель девелоперских проектов (включает построенные и строящиеся торгцентры под вывеской "Торговый квартал" в Омске, Набережных Челнах, Красноярске и других городах) составляет 370 тыс. кв. м. Оборот в 2007 году -- $101 млн.

25% TriGranit принадлежит австрийскому инвестфонду Immoeast, среди акционеров -- Натаниэль Ротшильд и канадский предприниматель Питер Мунк. Портфель инвестпроектов в странах Центральной и Восточной Европы (без учета российских) -- ?2 млрд. В России вместе с "Газпромбанк-инвестом" создал фонд размером ?5 млрд, который собирается построить микрорайон в Краснодаре площадью около 1 млн кв. м (стоимость -- $2 млрд).

Теперь TriGranit и "Торговый квартал" планируют совместные девелоперские проекты с общим объемом инвестиций не менее ?1 млрд. "Рассматриваются варианты как строительства многофункциональных торгцентров с офисной, торговой и гостиничной составляющей, так и покупки готовых объектов",-- пояснил Ъ Дмитрий Зотов. В частности, компания ведет переговоры о строительстве таких комплексов в Пензе, Рязани, Самаре, Саратове, Уфе, Казани, Сыктывкаре. По мнению Максима Кунина, "Торговый квартал" возьмет на себя работу по согласованию девелоперских проектов, а партнерство с TriGranit даст доступ "к длинным западным деньгам".

До сих пор инвестфонды предпочитали приобретать торговые центры, но не покупали строящие их компании. Так, австрийский фонд Immoeast приобрел пять ТЦ в Москве за $1,2 млрд, а недавно стало известно о планах ирландского фонда Quinn Group инвестировать $120-150 млн в строительство десяти гипермаркетов совместно с уральским DIY-оператором "Стройарсенал". Российский рынок может дать девелоперу гораздо больший доход, чем европейский, констатирует управляющий директор Knight Frank Джереми Оутс. По данным компании, доходность инвестиций в торговые центры в России превышает 11%, в Венгрии составляет всего 6-7%, в Восточной Европе -- 5,5-6,5%, а в Западной Европе -- 3,5-6%.

Ъ

Теги:
Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
3786
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1154
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1202
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2202
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2323
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5737
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
314
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
535

Венгерский фонд TriGranit приобрел 50% компании "Торговый квартал", общая площадь готовых и строящихся торгцентров (ТЦ) которой составляет 370 тыс. кв. м. Половина этого портфеля, по данным близких к сделке источников, стоила фонду около $100 млн, но партнеры обещают совместно вложить в компанию еще ?1 млрд. Сумма не выглядит заоблачной, если учесть, что другой фонд -- Immoeast, один из учредителей TriGranit, уже потратил $1,2 млрд на покупку ТЦ в России.

Сделка закрылась в августе, рассказали Ъ в пресс-службе "Торгового квартала". До соглашения с TriGranit, который купил 50% компании, в состав акционеров компании входили председатель совета директоров Михаил Кирсанов, гендиректор Дмитрий Зотов и инвесткомпания Eastward Capital. Все они остаются совладельцами, но их доли не раскрываются. Директор по развитию TriGranit в России Петр Рощин подтвердил факт сделки, но от дальнейших комментариев отказался. Подробности будут раскрыты сегодня на пресс-конференции, пообещал он.

По словам близкого к сделке источника, сумма сделки превышает $100 млн, однако участники рынка считают эту стоимость завышенной. Аналитик ИК "Антанта Капитал" Андрей Верхоланцев оценивает стоимость 50% "Торгового квартала" в $70-80 млн. Соучредитель фонда Investment Management Group (инвестирует в акции средних и мелких российских девелоперов) и бывший вице-президент Morgan Stanley Максим Кунин, осведомленный о сделке, согласен с такой оценкой.

Группа компаний "Торговый квартал" основана в 2000 году. Портфель девелоперских проектов (включает построенные и строящиеся торгцентры под вывеской "Торговый квартал" в Омске, Набережных Челнах, Красноярске и других городах) составляет 370 тыс. кв. м. Оборот в 2007 году -- $101 млн.

25% TriGranit принадлежит австрийскому инвестфонду Immoeast, среди акционеров -- Натаниэль Ротшильд и канадский предприниматель Питер Мунк. Портфель инвестпроектов в странах Центральной и Восточной Европы (без учета российских) -- ?2 млрд. В России вместе с "Газпромбанк-инвестом" создал фонд размером ?5 млрд, который собирается построить микрорайон в Краснодаре площадью около 1 млн кв. м (стоимость -- $2 млрд).

Теперь TriGranit и "Торговый квартал" планируют совместные девелоперские проекты с общим объемом инвестиций не менее ?1 млрд. "Рассматриваются варианты как строительства многофункциональных торгцентров с офисной, торговой и гостиничной составляющей, так и покупки готовых объектов",-- пояснил Ъ Дмитрий Зотов. В частности, компания ведет переговоры о строительстве таких комплексов в Пензе, Рязани, Самаре, Саратове, Уфе, Казани, Сыктывкаре. По мнению Максима Кунина, "Торговый квартал" возьмет на себя работу по согласованию девелоперских проектов, а партнерство с TriGranit даст доступ "к длинным западным деньгам".

До сих пор инвестфонды предпочитали приобретать торговые центры, но не покупали строящие их компании. Так, австрийский фонд Immoeast приобрел пять ТЦ в Москве за $1,2 млрд, а недавно стало известно о планах ирландского фонда Quinn Group инвестировать $120-150 млн в строительство десяти гипермаркетов совместно с уральским DIY-оператором "Стройарсенал". Российский рынок может дать девелоперу гораздо больший доход, чем европейский, констатирует управляющий директор Knight Frank Джереми Оутс. По данным компании, доходность инвестиций в торговые центры в России превышает 11%, в Венгрии составляет всего 6-7%, в Восточной Европе -- 5,5-6,5%, а в Западной Европе -- 3,5-6%.

Ъ

Венгерский фонд TriGranit купил 50% акций "Торгового квартала"
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Венгерский фонд TriGranit купил 50% акций "Торгового квартала"
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/23360/2017-09-20