16 рестораторов покинули Патриаршие пруды в 2025 году

В декабре 2025 года вакантность объектов стрит-ритейла в районе Патриарших прудов Москвы выросла до 11%, пишет «Ъ» со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании CMWP.

BearFotos/Shutterstock/FFotodom

В декабре 2025 года доля свободных площадей в объектах стрит-ритейла на Патриарших прудах в Москве составила 11%, что на 5 процентных пунктов (п. п.) больше год к году. В ключевых торговых коридорах этого района показатель вакантности увеличился на 3,7 п. п., до 4,3%, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.

Рост вакантности в этом районе — следствие массового закрытия кафе и ресторанов: в 2025 году приостановили свою работу 16 таких заведений, в 5 раз больше, чем годом ранее. Доля ресторанов в общем объеме закрытий этого года на Патриарших прудах составила 76%.

Заведения общепита закрывались в связи с удорожанием аренды и увеличением операционных затрат. Кроме того, но бизнес повлиял и переток платежеспособной аудитории в другие центральные локации (например, на Большую Никитскую и в район Хамовников). Кроме того, многие жители домов на Патриарших прудах все чаще стали добиваться запрета на размещение в своих домах ресторанов и кафе из-за шума

На место ушедших рестораторов приходят ритейлеры из  fashion-сегмента, для которых содержание точек в этом районе оказывается более экономически оправданным: : для такой точки подойдут более компактные пространства, потребуется меньше сотрудников и небольшой объем средств для ремонта.

42% арендаторов на ключевых улицах Москвы — заведения общепита

За год на Большой Никитской доля фэшн-сегмента выросла более чем в 2 раза