Эксплуатация коммерческой недвижимости как технологический и бизнес-процесс: современные требования к эксплуатации на разных жизненных циклах, технологии мониторинга и контроля жизнедеятельности

Специальность: Книги для директора торгового центра

Дата проведения: Не определена

Место проведения:  Формат обучения: Онлайн-трансляция

Стоимость участия: 17 800 руб.

Приглашаются:

Профессиональные участники рынка недвижимости.

Владельцы, девелоперы, управляющие БЦ, ТЦ, многофункциональных центров, логистических комплексов.

В ходе мероприятия Вы получите:

Ознакомиться с методикой мониторинга технического состояния объекта недвижимости.

Обсудить особенности процесса эксплуатации объектов недвижимости.

Ознакомиться с нормативными мероприятиями и документацией, регламентирующими процесс эксплуатации.

Изучить рынок услуг эксплуатации.

Обсудить вопросы организации безаварийной эксплуатации объекта недвижимости и многое другое.

Программа онлайн-семинара: 

Определение эксплуатации коммерческой недвижимости

Понятие эксплуатации: семь определяющих факторов.

Цели и задачи, стоящие перед службой.

Структура.

Концепция процесса эксплуатации.

Критерии качества.

Мониторинг технического состояния объекта недвижимости (ТЦ, БЦ, МФЦ, ЛК и т.д.)

Осмотры, отчёты, типовая инструкция мониторинга.

Практические рекомендации.

Техническое обслуживание

Принципиальная схема ЕТО, ППР, ТР.

ЕТО, ППР и ТР инженерной инфраструктуры (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции, кондиционирования, эксплуатации лифтового оборудования, систем пожарной и охранной сигнализации).

ЕТО, ППР и ТР строительных конструкций (кровля, фасад, внешняя отделка, фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, лестницы, отделка, двери, окна, проёмы).

Специфика эксплуатации

Эксплуатация бизнес-центров.

Эксплуатация торговых центров.

Эксплуатация многофункциональных комплексов.

Эксплуатация логистических комплексов.

Эксплуатация территорий.

Клининг: стандарт чистоты, ежесуточная уборка, генеральная уборка, требования к качеству убранных поверхностей, схема выбора стандарта чистоты.

Специфика клининга коммерческой недвижимости различной функциональности.

Нормативные мероприятия и документация, регламентирующие процесс эксплуатации

Нормативные документы, технологические инструкции.

Правила эксплуатации.

Технический консалтинг.

Экономическая составляющая процесса эксплуатации

Материально-техническое снабжение эксплуатации.

Планирование и бюджетирование процесса эксплуатации.

Стоимость эксплуатации: доходный способ, затратный способ, сравнительный способ.

Организация безаварийной эксплуатации

Аварийные ситуации при эксплуатации: технологии ликвидации, инструкции.

Автоматизация и диспетчеризация.

Собственная служба эксплуатации.

Маркетинг в коммерческой эксплуатации объектов недвижимости: маркетинговые исследования, предложения и услуги.

Рынок услуг эксплуатации.

Выбор эксплуатирующей организации: требования, критерии.

Оценка эффективности эксплуатации

Оценка эксплуатации на различных стадиях жизненного цикла.

Расчёты эффективности.