Ввод торговых центров в России за январь–сентябрь 2026 года сократился на 34,3%, сообщают в Infoline

Сокращение нового предложения связано с переносом сроков реализации проектов на фоне удорожания строительства и оборудования, а также высокой стоимости заемного финансирования. Дополнительные сложности создавала осторожная экспансия торговых сетей и привлечение арендаторов: девелоперам стало труднее обеспечить необходимую заполняемость объектов и их экономическую эффективность.

На этом фоне одним из направлений развития рынка стали районные торговые центры, ориентированные на повседневные потребности жителей ближайших кварталов. Компактный формат позволил снизить объем первоначальных инвестиций и адаптировать состав арендаторов к локальному спросу. При этом такие объекты не заменят крупных торгово-развлекательных комплексов, рассчитанных на более широкую аудиторию.

Одновременно изменилась роль подобных комплексов в условиях развития онлайн-торговли. Помимо магазинов, значение приобрели предприятия общественного питания, сервисы и досуговые пространства, которые формировали дополнительные поводы для посещения комплекса. В результате при реализации новых проектов возрастало значение продуманной концепции объекта и ее соответствия потребностям целевой аудитории.