В «Отелит» оценили рост спроса на коммерцию рядом с домом

В «Отелит» отметили, что речь не идет об уходе больших ТЦ с рынка. Меняется сам сценарий посещения. Крупные объекты сохраняют значение для досуга, ресторанов, развлечений, семейных выходных и покупок, которые важно увидеть вживую. Однако повседневные задачи все чаще решаются в пределах района.

Эту тенденцию подтверждает развитие продуктового ритейла. За 2024 год количество магазинов «Пятёрочка» выросло с 21 308 до 22 975 точек, или примерно на 8%. Рост связан с расширением сети в жилых районах и на ежедневных маршрутах покупателей.

Формат рядом с домом выигрывает за счет экономии времени. Продукты, аптеки, пункты выдачи заказов, кофейни, салоны красоты, медицинские кабинеты и бытовые услуги не требуют отдельной поездки и становятся частью обычного дня.

Для рынка коммерческой недвижимости это повышает значение районных торговых центров и первых этажей жилых комплексов. Их устойчивость зависит от плотности жилой застройки, заметного входа, видимости с улицы и состава арендаторов, которые закрывают ежедневный спрос.

В «Отелит» подчеркнули, что формат рядом с домом развивается не вместо крупных ТЦ, а за счет другой функции. Он забирает регулярные визиты, тогда как большим объектам все важнее формировать причину для специальной поездки: за счет досуга, сервисов и состава арендаторов.