Российский девелопер официально в Томске: как найти помещение для бизнеса.

«Объект был «умирающим». Мы пересмотрели концепцию, сделали ремонт, изменили систему пожаротушения» — специалист отдела развития «Отелит».

Компания зарегистрировала в Томске первый объект по адресу Комсомольский проспект, 46. Девелопер реализует проекты в Москве, Московской области и Новосибирске. В 2021 году компания продолжит развивать торговую недвижимость Томска и других городов Сибири.

Работа велась несколько месяцев, объект был в запущенном состоянии. Ранее он принадлежал группе «Холидей», после банкротства его выставили на торги. Компания постоянно в поисках проектов и готова рассматривать предложения, поэтому сразу заметила объект.

«Мы пересмотрели концепцию объекта, он был в плачевном состоянии, там не было якорного арендатора. Ранее им был супермаркет, но его закрыли. Мы все переделали, чтобы новые арендаторы смогли полноценно заниматься бизнесом и радовать клиентов. Так как объект находится в жилом доме, то поменяли полностью систему пожаротушения и теперь контролируем все технические составляющие» — рассказывает Сергей Спирин, специалист отдела развития «Отелит».

Компания дает рекомендации по поиску помещения для бизнеса и рассказывает, на что стоит обращать внимание на примере проекта на Комсомольском проспекте, 46.

Расположение объекта:

• на одной из главных улиц города;

• спальная часть улицы;

• поблизости новый жилой комплекс;

• много жилых домов рядом;

• рядом трамвайная и автобусная остановки. На транспорте люди уезжают в Северск работать. Это также генерирует трафик;

• рядом перекресток.

Но основной ориентир — это органический трафик людей, которые живут рядом и ходят по этим улицам. Особое внимание привлекает новый жилой комплекс класса выше среднего. Скоро заедут жильцы и трафик увеличится в несколько раз.

Также следует проанализировать конкурентную среду. Если говорить об объекте «Отелит», то в нем уже готовится к открытию «Пятерочка». Обновленный объект подходит для арендаторов сферы услуг, общественного питания, продовольственных и непродовольственных товаров повседневного спроса.

Отелит

тел. 99 46 77