«Отелит» оценил, какие изменения помогают торговым центрам увеличить посещаемость

Главная Бизнес-центр Новости компаний Бизнес мнения«Отелит» оценил, какие изменения помогают торговым центрам увеличить посещаемость

6 августа 2026, 11:58

Эксперты компании «Отелит» проанализировали исследования рынка торговой недвижимости и подходы к реконцепции торговых центров. По данным Nikoliers, в 2025 году обновление требовалось 53% торговых центров Санкт-Петербурга. Основной причиной эксперты назвали не возраст объектов, а изменение потребительских привычек и требований арендаторов.

Пересмотреть состав арендаторов

Повторяющиеся форматы и слабый состав операторов снижали интерес посетителей. Наиболее устойчивый поток формировали продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, бытовые сервисы, медицинские услуги, спорт и детские форматы.

Создать причины для регулярных визитов

Торговый центр стал местом не только для покупок, но и для отдыха. По итогам 2025 года общепит обеспечил 11,1% всех новых открытий в торговых центрах, усиливая роль объектов как общественных пространств.

Обновить общественные зоны

Навигация, освещение, удобные входы, зоны отдыха и состояние общих помещений напрямую влияли на восприятие объекта и продолжительность пребывания посетителей.

Развивать повседневные сервисы

В 2025 году 43% новых открытий в категории услуг пришлось на салоны красоты, парикмахерские и барбершопы. Такие арендаторы обеспечили регулярные повторные визиты жителей района.

Комплексно управлять объектом

Для развития торгового центра важно анализировать трафик, структуру арендаторов, спрос жителей и эффективность использования площадей. Такой подход позволит своевременно адаптировать концепцию объекта к изменениям рынка.

По оценке экспертов «Отелит», устойчивую посещаемость сегодня формируют торговые центры, которые стали частью повседневной жизни района и позволили жителям решить несколько задач за один визит.