"Военторг" опять выставлен на продажу

Владелец «Военторга» Дмитрий Рыболовлев ведет переговоры с Morgan Stanley и инвестиционной группой «Регион» по поводу продажи центра.

Как передает «Ъ», сделка с предыдущим покупателем, группой «Бин», сорвалась. Владелец пытается продать многофункциональный центр «Воздвиженка Центр» уже два года, за это время цена сократилась практически в два раза.

О переговорах «Ъ» узнал от консультантов на рынке недвижимости. Однако официально ни представители покупателей, ни ООО ТД ЦВУМ, на балансе которой находится центр, подтверждения переговоров о сделке не дали. Владелец центра, Дмитрий Рыболовлев, получил его от Сулеймана Керимова в качестве оплаты за часть пакета компании «Уралкалий». Здание выставлено на продажу с 2014 года, первоначально оно оценивалось в 350 млн долларов. Сейчас цена, по словам источников «Ъ», составляет 180 млн долларов.

Снижает вероятность сделки тот факт, что из центра уходит якорный арендатор – Samsung, который занимает 10 тысяч квадратных метров в офисной части. Однако старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова считает, что риски могут быть снижены, потому что желающих арендовать площади в центре Москвы достаточно много. На цену продажи повлияет и то, что объект находится в пешей доступности от Кремля, поэтому сделка будет носить еще и имиджевый характер.

Retail.ru