Коммерческая недвижимость, street retail, ТЦ, склады,
Коронавирус
30 октября 2020, 10:06 1945 просмотров

Владельцы ТЦ попросили государство выкупить их долги

Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой освободить управляющих ТЦ от уплаты налогов на имущество на три года, сообщает РБК. Закрытый из-за коронавируса торговый центр «Афимолл» в Москва-Сити. Фото: Geshas/shutterstock.
Geshas/ Shutterstock

В письме отмечается, что владельцам ТЦ пришлось обеспечить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей, их снижение и возможность расторжения договоров в одностороннем порядке. Провал по выручке, снижение спроса и кредитная нагрузка привели к возникновению долгосрочной угрозы для отрасли, что вынуждает владельцев ТЦ обратиться за помощью к правительству.

В РСТЦ предлагают рассмотреть пять предложений для поддержки сектора торговой недвижимости:

  1. выкупить кредитную задолженность управляющих компаний ТЦ, выручка которых упала за II и III кварталы 2020 г. более чем на 30% по сравнению с IV кварталом 2019 г. и I кварталом 2020 г. Эти долги РСТЦ предлагает реструктурировать по ключевой ставке ЦБ с субсидированием правительством процентной ставки до 1%;

  2. освободить от уплаты налогов на имущество на три года объекты торговой, офисной, складской и производственной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2019-2021 гг., либо предоставить аналогичный льготный период в 2020 и 2021 гг.;

  3. расширить возможности налоговой отсрочки для операторов коммерческой недвижимости;

  4. предоставить организациям возможности создания резервов по сомнительным долгам 2020 г.;

  5. создать государственный Фонд выплаты арендодателям страховых возмещений в случае невозможности погасить дебиторскую задолженность у пострадавшего из-за кризиса арендатора, как это делается со страхованием вкладов.

Основатель и управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский рассказал, что из-за коронавирусных ограничений доходы индустрии упали в среднем на 50% по сравнению с прошлым годом. По его словам, ТЦ не получили значимой поддержки, несмотря на то что «фактически предоставили арендаторам прямые и объемные субсидии в виде скидок по аренде в размере до 85—90% договорной цены».

РСТЦ объединяет крупных собственников торговой недвижимости в России, в том числе компании ENKA TC, PPF Real Estate, Malltech, IKEA, SRV и т. д. 

Ранее сообщалось, что открытие ТРЦ «Гравитация» снова переносится.

В Москве закрыли первый крупный ТЦ за нарушение противовирусных мер.

Retail.ru

Источник: РБК
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram  и  Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Загрузка
Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой освободить управляющих ТЦ от уплаты налогов на имущество на три года, сообщает РБК. Закрытый из-за коронавируса торговый центр «Афимолл» в Москва-Сити. Фото: Geshas/shutterstock.
Geshas/ Shutterstock

В письме отмечается, что владельцам ТЦ пришлось обеспечить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей, их снижение и возможность расторжения договоров в одностороннем порядке. Провал по выручке, снижение спроса и кредитная нагрузка привели к возникновению долгосрочной угрозы для отрасли, что вынуждает владельцев ТЦ обратиться за помощью к правительству.

В РСТЦ предлагают рассмотреть пять предложений для поддержки сектора торговой недвижимости:

  1. выкупить кредитную задолженность управляющих компаний ТЦ, выручка которых упала за II и III кварталы 2020 г. более чем на 30% по сравнению с IV кварталом 2019 г. и I кварталом 2020 г. Эти долги РСТЦ предлагает реструктурировать по ключевой ставке ЦБ с субсидированием правительством процентной ставки до 1%;

  2. освободить от уплаты налогов на имущество на три года объекты торговой, офисной, складской и производственной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2019-2021 гг., либо предоставить аналогичный льготный период в 2020 и 2021 гг.;

  3. расширить возможности налоговой отсрочки для операторов коммерческой недвижимости;

  4. предоставить организациям возможности создания резервов по сомнительным долгам 2020 г.;

  5. создать государственный Фонд выплаты арендодателям страховых возмещений в случае невозможности погасить дебиторскую задолженность у пострадавшего из-за кризиса арендатора, как это делается со страхованием вкладов.

Основатель и управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский рассказал, что из-за коронавирусных ограничений доходы индустрии упали в среднем на 50% по сравнению с прошлым годом. По его словам, ТЦ не получили значимой поддержки, несмотря на то что «фактически предоставили арендаторам прямые и объемные субсидии в виде скидок по аренде в размере до 85—90% договорной цены».

РСТЦ объединяет крупных собственников торговой недвижимости в России, в том числе компании ENKA TC, PPF Real Estate, Malltech, IKEA, SRV и т. д. 

Ранее сообщалось, что открытие ТРЦ «Гравитация» снова переносится.

В Москве закрыли первый крупный ТЦ за нарушение противовирусных мер.

Retail.ru

Владельцы ТЦ попросили государство выкупить их долги
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Владельцы ТЦ попросили государство выкупить их долги
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/vladeltsy-tts-poprosili-gosudarstvo-vykupit-ikh-dolgi-30-oktyabrya-2020-199082/2020-11-28


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052