В Санкт-Петербурге будет создана Ассоциация арендаторов и собственников стрит-ритейла, целью которой станет защита интересов предпринимателей, осуществляющих деятельность в нежилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, а также саморегулирование их деятельности.
Цели и задачи создаваемой Ассоциации включают в себя:
— разработку законодательных инициатив, направленных на защиту интересов участников рынка стрит-ритейла,
— расширение сотрудничества между всеми представителями стрит-ритейла,
— поиск баланса интересов между собственниками, арендаторами и иными лицами,
— формирование профессиональных стандартов рынка стрит-ритейла,
— оперативное разрешение конфликтных ситуаций в сфере стрит-ритейла,
— совершенствование системы подготовки кадров,
— внедрение новых технологий по управлению стрит-ритейлом.
Предполагается, что в Ассоциацию войдут собственники и арендаторы коммерческих помещений, в числе которых крупные, средние, мелкие сетевые или несетевые торговые предприятия, а также профессиональные инвесторы, брокеры, юристы, представители исполнительной и законодательной власти различных регионов Российской Федерации.
«Отрасль стрит-ритейла сегодня — одна из самых зарегулированных. В то же время многочисленные запреты неэффективны, они не работают. В качестве альтернативы профессиональное сообщество предлагает саморегулирование. Мы считаем, что имеющегося законодательства достаточно, и вместо попыток сформулировать дополнительные ограничения нужно следить за исполнением действующих законов. В настоящее время около 90% сетевых магазинов находятся в арендованных помещениях, расположенных в многоквартирных домах. И мы надеемся, что создание Ассоциации позволит защитить интересы таких арендаторов и повысит инвестиционную привлекательность всей отрасли», — сообщила на Ольга Волкова, Председатель Комитета по торговле Союза «Санкт-Петербургская Торгово-Промышленной Палата».
В настоящее время сформирован организационный комитет Ассоциации, в который вошли инициаторы — группа компаний RENTA (первый российский мультифункциональный сервис, ориентированный на инвесторов и собственников коммерческой недвижимости формата стрит-ритейл) и Бюро юридических стратегий Legal to Business.
Организационный комитет Ассоциации осуществляет подготовку всех документов, необходимых для деятельности Ассоциации, а также подготовку и координацию ближайших мероприятий.
Планируется, что осенью 2019 года в Петербурге под эгидой Ассоциации пройдет первый Всероссийский Форум участников рынка стрит-ритейла, в ходе которого будут обсуждаться проблемы и перспективы развития отрасли стрит-ритейла, последние изменения законодательства и правоприменительной практики, включая разработку пакета законотворческих инициатив, направленных на совершенствование действующего законодательства, регулирующего правоотношения участников рынка стрит-ритейл.
В числе задач Ассоциации — создание школы профессиональных брокеров, а также запуск информационного портала, нацеленного на поддержку участников рынка стрит-ритейла.
Как отмечается, регламент по вступлению в члены Ассоциации будет опубликован на официальном сайте Ассоциации по итогам его окончательного утверждения.
Стрит-ритейл обеспечивает до 80% оборота розничной торговли. Только в Санкт-Петербурге площадь таких торговых помещений превышает 12 млн. кв. м, что в четыре раза больше площади отдельных торговых центров. Отрасль стрит-ритейла обеспечивает огромного количество рабочих мест и налоговых отчислений и выполняет важную социальную функцию обеспечения инфраструктурой первой необходимости маломобильных категорий граждан и пенсионеров.
Ранее сообщалось о том, что в столице снизилась вакантность среди площадей стрит-ритейла.
Кроме того, в центре Москвы вакантны около 6% помещений стрит-ритейла.
