В 2025 году ожидается рекордный ввод объектов light industrial в России

Рынок объектов формата Light Industrial стремительно растет. По данным Nikoliers, за первые три месяца 2025 года объем ввода в эксплуатацию таких проектов в России составил 116 тыс. кв. м, что в 4 раза больше среднегодового показателя ввода 2017—2022 гг. (28,9 тыс. кв. м) и превышает результат всего 2022 года, когда было введено в эксплуатацию 49 тыс. кв. м площадей light industrial.

Фото: PeopleImages.com - Yuri A / Shutterstock / Fotodom

По итогам 2025 года рынок ждет новый рекорд: объем ввода в эксплуатацию площадей light industrial по всей стране суммарно может достигнуть 710 тыс. кв. м. Показатель в 2,2 раза превзойдет результат прошлого года и составит 11,2% от общего объема вводимой качественной индустриально-складской инфраструктуры в России.

«Активное развитие формата light industrial происходит с 2023 года, при этом сейчас мы наблюдаем повышение интереса к такому формату не только в Москве и Петербурге, но и в других регионах России, который сформирован в том числе накопившимся спросом со стороны малых и средних производственных компаний. Это привело к тому, что наиболее ликвидные объекты light industrial вводятся в эксплуатацию уже наполовину и более реализованными. Интерес к данному формату мы видим как от конечных пользователей (преимущественно МСП в производстве, сборке), так и от инвесторов, готовых купить блок с целью дальнейшей сдачи в аренду и на ранних этапах, в расчете на рост стоимости продажи квадратного метра в процессе строительства. При этом в последнее время мы наблюдаем смещение интереса конечных пользователей в сторону аренды», — рассказал Виктор Афанасенко, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers.

Российские универмаги переживают бум открытий

Как «1С» помогает ритейлерам принимать оплату через систему быстрых платежей