Исследования и рейтинги
Коммерческая недвижимость. Street retail. ТЦ. Склады
11 июля 2022, 17:08 4214 просмотра

Сore.XP: рынок складской недвижимости очнулся после весеннего нокдауна

Аналитики компании Сore.XP проанализировали активность складского рынка в 1 полугодии 2022 и дали прогноз до конца года.

Фото: Petinov Sergey Mihilovich/shutterstock

Petinov Sergey Mihilovich/shutterstock

Эксперты Сore.XP полагают, что годовой объем спроса составит около 2 млн кв м по итогам 2022 г. Несмотря на снижение относительно рекордного 2021 года, это выше среднегодового значения за последние 10 лет. Фактически спрос вернется к значениям 2018-2019 гг., то есть нормального уровня до «бумящих» 2020 и 2021 гг. После паузы в деловой активности складского рынка, последовавшей за февральскими событиями, арендаторы и покупатели, скорректировав свои изначальные планы исходя из новых реалий, начинают возвращаться к развитию своего бизнеса. В результате в складском сегменте сформировалась следующая картина:

— Спрос во II квартале 2022 формировался преимущественно сделками, которые к этому времени уже были на высокой стадии, и многие из которых начали прорабатываться ещё в предыдущем году. В результате по итогам 1 полугодия 2022 года было заключено сделок на общую площадь 760 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем спроса за аналогичный период в «допандемийную эпоху».

— 41% объёма сделок прошедшего полугодия пришлось на региональные рынки. Большую часть спроса формировали сделки по аренде.

— В то же время количество активных запросов на складские площади, после затишья в апреле-мае, вновь начало расти и к концу квартала достигло внушительного объёма, который будет расти и дальше На текущий момент объём активных запросов на складские площади в России, реализация которых запланирована на ближайшие полтора года, составляет 1,9 млн кв. м, или в среднем 250 тысяч кв м на квартал. Ритейл во всех его проявлениях «взял на себя инициативу» и двигает складской сегмент вперёд, формируя 79% всех запрашиваемых площадей (для сравнения, за все предыдущие годы его доля в спросе доходила максимум до 60%, а в среднем за последние 10 лет составила 37%).

СДЭК открыл новый склад фулфилмента в Воронеже.

Nikoliers: офлайн продуктовый ритейл занимает 3,5 млн кв. м складских площадей в России.

Retail.ru

Источник: Retail.ru
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram , Vkontakte , Яндекс.Дзен чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Загрузка

Аналитики компании Сore.XP проанализировали активность складского рынка в 1 полугодии 2022 и дали прогноз до конца года.

Фото: Petinov Sergey Mihilovich/shutterstock

Petinov Sergey Mihilovich/shutterstock

Эксперты Сore.XP полагают, что годовой объем спроса составит около 2 млн кв м по итогам 2022 г. Несмотря на снижение относительно рекордного 2021 года, это выше среднегодового значения за последние 10 лет. Фактически спрос вернется к значениям 2018-2019 гг., то есть нормального уровня до «бумящих» 2020 и 2021 гг. После паузы в деловой активности складского рынка, последовавшей за февральскими событиями, арендаторы и покупатели, скорректировав свои изначальные планы исходя из новых реалий, начинают возвращаться к развитию своего бизнеса. В результате в складском сегменте сформировалась следующая картина:

— Спрос во II квартале 2022 формировался преимущественно сделками, которые к этому времени уже были на высокой стадии, и многие из которых начали прорабатываться ещё в предыдущем году. В результате по итогам 1 полугодия 2022 года было заключено сделок на общую площадь 760 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем спроса за аналогичный период в «допандемийную эпоху».

— 41% объёма сделок прошедшего полугодия пришлось на региональные рынки. Большую часть спроса формировали сделки по аренде.

— В то же время количество активных запросов на складские площади, после затишья в апреле-мае, вновь начало расти и к концу квартала достигло внушительного объёма, который будет расти и дальше На текущий момент объём активных запросов на складские площади в России, реализация которых запланирована на ближайшие полтора года, составляет 1,9 млн кв. м, или в среднем 250 тысяч кв м на квартал. Ритейл во всех его проявлениях «взял на себя инициативу» и двигает складской сегмент вперёд, формируя 79% всех запрашиваемых площадей (для сравнения, за все предыдущие годы его доля в спросе доходила максимум до 60%, а в среднем за последние 10 лет составила 37%).

СДЭК открыл новый склад фулфилмента в Воронеже.

Nikoliers: офлайн продуктовый ритейл занимает 3,5 млн кв. м складских площадей в России.

Retail.ru

Сore.XP: рынок складской недвижимости очнулся после весеннего нокдауна
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Сore.XP: рынок складской недвижимости очнулся после весеннего нокдауна
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/sore-xp-rynok-skladskoy-nedvizhimosti-ochnulsya-posle-vesennego-nokdauna-11-iyulya-2022-218493/2022-09-26

11:02
Добавьте в свой рабочий график Бизнес-форум 1С:ERP, посвященный внедрению и развитию решений и сервисов «1С» для корпоративного рынка, предприятий крупного и среднего масштаба. Форум пройдет 28 октября 2022 года в «Крокус Конгресс Холл» в Москве.

public-4028a98f6b2d809a016b646957040052