Компенсация за снос самостроев в Москве составит 56 тысяч за «квадрат»
Стала доступной методика расчета компенсации за добровольный снос столичных самостроев.
Опубликован соответствующий приказ городского департамента экономической политики. Владелец объекта, строительство которого мэрия признала незаконным, может получить до 55,6 тысяч рублей за 1 квадратный метр его площади исходя из данных ЕГРП.
Департамент экономической политики и развития города Москвы разработал методику расчета компенсации за добровольный снос столичных самостроев. Соответствующий приказ №99-пр от 17 августа опубликован на официальном сайте департамента.
Методика оказалось несложной. Если владелец снесет свой объект сам, он получит компенсацию в размере 55,5 тыс. руб. за 1 кв. м площади исходя из данных ЕГРП. Если согласится на снос силами ГБУ «Автомобильные дороги», возмещение будет меньшим – 51 тыс. руб. за 1 кв. м. От местоположения самостроя размер компенсации никак не зависит.
Обязательное условие для получения денег помимо добровольного демонтажа – «сносная» недвижимость должна фигурировать в приложении к небезызвестному постановлению столичной мэрии № 829-ПП от 8 декабря 2015 г. Данным документом власти отправили «под ковш» 104 объекта. В июне этого года туда было включено еще 107. В основном, это торговые павильоны рядом с вестибюлями станций столичного метрополитена.
На первый взгляд, адекватным размер возможных компенсаций не выглядит. Особенно для объектов в центре Москвы. Если исходить из данных JLL, полученных денег не хватит даже на год аренды аналогичных по площади помещений сегмента street retail в пределах Садового кольца. Средние ставки здесь начинаются от 70 тыс. руб. в год за 1 кв. м. Такие данные есть в подготовленном компанией обзоре столичных торговых коридоров за 2 квартал 2016 года.
Один из столичных самостроев у метро «Парк культуры». Фото Google Street View ©
