Объем спроса на торговые помещения вдоль центральных торговых коридоров Москвы в конце первого квартала года упал более чем на 70%, пишет «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на данные аналитиков CBRE.
Erich Westendarp / Pixabay
Большинство договоров аренды в марте подписывались без дисконта по арендной ставке. При этом в рамках долгосрочных договоров многие собственники дали ресторанам и кафе скидки, которые начинались с 20–30% на 1–2 месяца.
«В последние две недели первого квартала 2020 года количество запросов на помещения стрит-ритейла снизилось более чем на 70% по сравнению с началом отчетного периода. Единичные запросы сохранились от товаров повседневного спроса, в основном со стороны продуктового ритейла и аптек», — говорят эксперты.
При этом отмечается, что арендные ставки в первом квартале существенно не изменились — на нескольких улицах аналитики зафиксировали снижение в пределах 10–15%. В частности, на Тверской аренда 1 кв. м в год стоит 85 тыс. руб., на Тверской-Ямской — 65 тыс. руб., на Арбате — 80 тыс. руб., на Садовом Кольце — 60 тыс. руб., на Никольской — 130 тыс. кв. м.
«Новой активности нет, старые договора — долгосрочные, к тому же по многим из них уже согласована скидка по арендной плате на апрель или апрель—май», — говорится в обзоре.
Тем не менее, продуктовый ритейл , аптеки и сети, искавшие помещения для открытия флагмана, не отказались от своих планов и по-прежнему заинтересованы вернуться к переговорам после окончания режима полной самоизоляции.
Ранее Мишустин пообещал малому и среднему бизнесу отсрочку по оплате аренды.
Кроме того, российский совет ТЦ обратился за помощью к президенту.
