«Логика молока» инвестирует около 30 млрд руб. в переоборудование бывшего склада Mercedes-Benz под молочный завод

«Логика молока» планирует построить на месте бывшего склада автомобильного гиганта Mercedes-Benz на территории индустриального парка «Северное Шереметьево» в подмосковном Глазове новый молочный завод, пишут «Ведомости».

Фото: Parilov/Shutterstock/Fotodom

Общий объем инвестиций в такой проект составит до 30 млрд руб. Он будет профинансирован за счет собственных и заемных средств.

Площадь приобретенного участка составляет 15 га, а производственного комплекса — 53 000 кв. м. Продавцом актива выступила ГК «Автодом». В 2023 г. она приобрела российские активы Mercedes-Benz. Продажу склада там объясняют оптимизацией своей деятельности, не уточняя деталей. Комплекс вместе с участком мог стоить 5,6–5,8 млрд руб., подсчитал гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Партнер NF Group Константин Фомиченко считает, что площадка досталась «Логике молока» примерно за 4–5 млрд руб.

Случаи, когда различные компании покупают готовые склады с целью их переоборудования под производство, довольно редки, сообщили опрошенные консультанты. Производственные холдинги чаще строят объекты под конкретную технологию, поскольку логопарки не всегда отвечают требованиям к инженерной инфраструктуре и конфигурации помещений, объясняет директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | Corfac International Александр Шевелев. Для переоборудования, по его словам, важны электро- и водоснабжение, наличие санитарно-защитной зоны, а также высота здания и пр.

При этом готовый объект позволяет быстрее запустить производство и сократить расходы, отмечают эксперты. По оценке директора департамента складской недвижимости Accent Антона Комарова, затраты на покупку и адаптацию существующего здания будут на 30% меньше по сравнению с новым строительством. Компания при этом еще и выигрывает один-два года на запуск проекта, добавляет директор по развитию инвестиционного холдинга «Кама капитал» Евгений Трушин. По его словам, ей не придется искать участок, строить здание и подключать его к инженерным сетям. Готовая площадка с землей, подъездными дорогами и базовой инженерной и энергетической инфраструктурой также ускоряет ввод мощностей и улучшает параметры окупаемости крупного проекта, добавляет Бурмистров.

Экспорт молочной продукции из России вырос на 14% за пять месяцев

Роль «1С» в ИТ-экосистеме российского ритейла