Сменился владелец у легендарного ТЦ «Горбукшин двор» на западе Москвы.
Как сообщает «Ъ», Виктор Харитонин (основной владелец «Фармстандарта») выкупил комплекс ТЦ «Горбушкин двор» у друга семьи Хотиных, гендиректора «Русь Ойл» Сергея Подлисецкого. Бизнесмен может рассмотреть перспективы строительства на этом месте жилого комплекса, в который потребуется вложить более 6 млрд руб.
На текущий момент времени лощадь центра составляет 60 тыс. кв. м, из них 35 тыс. кв. м — арендопригодная. Согласно информации, размещенной на официальном сайте «Горбушкиного двора», здесь работают 3 тыс. магазинов, которые ежемесячно посещают 1,5 млн человек. По оценкам партнера Colliers International Владимира Сергунина, справедливая стоимость «Горбушкина двора» может составлять $100–150 млн, исходя из средней арендной ставки (в комплексе сдаются и торговые и офисные площади) в 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
«Сумма сделки могла быть выше с учетом бонуса за поток наличных»,- отмечает Сергунин, добавляя, что отдельно участок без градостроительного плана застройки участка стоит 4–5 млрд руб. ($70,5–88 млн по курсу Центробанка). Точные планы Харитонова насчет ТЦ «Горбушкин двор» неизвестны.
