Инвестиции в Центральной и Восточной Европе выросли на 30%
С начала 2013 года в регионе ЦВЕ было заключено десять сделок стоимостью более 100 миллионов евро
По данным нового исследования компании CBRE, объём инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) к концу мая 2013 года достиг 3,7 миллиардов евро, что на 30% превышает показатель первого полугодия 2012 года.
В результате высокого уровня инвестиций в России (2,5 миллиарда евро), общий объём инвестиций стал равен приблизительно двум третям от общего объема сделок, заключенных на протяжении всего 2012 года.
На сегодняшний день за 2013 год в регионе ЦВЕ было заключено десять сделок стоимостью более 100 миллионов евро, что подтверждает наличие спроса на крупные приобретения со стороны инвесторов, отмечают эксперты. Ожидается, что продажа высококачественных крупных объектов будет продолжаться и останется драйвером, привлекающим значительные инвестиционные потоки в ЦВЕ до конца года.
Инвесторы, которые рассматривают приобретение непремиальных активов, также постепенно выходят на рынки региона ЦВЕ, поскольку рассчитывают получить прибыль в связи с низкой ликвидностью в непремиальном сегменте. Отмечается заинтересованность инвесторов в большинстве рынков ЦВЕ, однако, заметнее всего она в Чешской Республике и Польше.
Комментирует Майк Этвелл, руководитель отдела рынков капитала региона ЦВЕ и Польши: «Инвесторы полагают, что смогут получить прибыль за счёт удачного расположения активов в сочетании с дополнительными характеристиками, некоторые из таких объектов расположены даже в регионах. Сейчас мы видим, что некоторые инвесторы с большим интересом рассматривают недвижимость торгового и офисного секторов, расположенную в нестоличных регионах Польши».
Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России: «Обзор настроений российских инвесторов, проведенный CBRE в конце первого квартала 2013 года, показал их готовность увеличивать инвестиции в российскую коммерческую недвижимость. В первом полугодии 2013 года мы видим реализацию данной готовности, которая отражается в хороших объемах инвестиций в Россию… мы ожидаем, что по итогам года инвестиции в российскую коммерческую недвижимость могут вырасти на 10−20% относительно 2012 года».
