Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Актив — премьер траст», связанный с группой «ТЭН», в середине февраля выставил на продажу пять торгово-развлекательных центров на юго-востоке Москвы, пишут «Ведомости».
Hanna Loban/ Shutterstock
Группа «ТЭН» выставила на продажу комплексы «Косино парк» (80 000 кв. м), «Облака» (96 000 кв. м), «Л-153» (70 000 кв. м) и две очереди центра «Город» (совокупно 154 890 кв. м) на Рязанском проспекте. Все комплексы продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая. В общей сложности «ТЭН» планирует выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб.
Найти покупателей на активы будет сложно, считает глава ритейл-департамента CORE.XP Марины Малахатько. Чтобы реализовать эти объекты, придется снизить стартовую стоимость этих комплексов на 25%, отмечает она.
Причина продажи ТРЦ может быть связана с окончанием срока работы ЗПИФа и сложностями с обслуживанием кредитов после пандемии и событий февраля 2022 года, считают консультанты по недвижимости.
Группа «ТЭН» помимо ТРЦ занимается также строительством жилья («Парк легенд», «126 квартал») и офисов («Авиаплаза»), спортивной инфраструктуры и агрокомплексов. Общий портфель компании превышает 1,1 млн кв. м.
Чешский девелопер PPF Real Estate может продать «Невский центр» в Санкт-Петербурге
«Сбербанк» стал совладельцем складского комплекса «Крекшино» в новой Москве
Покупатели возвращаются в ТЦ Москвы и Санкт-Петербурга
