Доля свободных площадей на офисном рынке Москвы снизилась до минимальных за десятилетие 5,5%

По предварительной оценке компании CORE.XP, во II кв. 2024 г. доля свободных площадей на офисном рынке Москвы снизилась с 7,0% до 5,5% в сравнении с началом года.

fizkes/Shutterstock/Fotodom

Наибольшее сокращение объема свободных площадей с начала года произошло в офисах класса, А и Прайм. Доля свободных офисов в классе, А снизилась с 10,4% до 7,9% к концу II кв. 2024 г. по сравнению с началом текущего года, в классе Прайм с 18,3% до 2,1%.

Арендаторы стремятся занять самые качественные офисные помещения в связи с тем, что в ближайшей перспективе ни существующее предложение, ни новое строительство не смогут удовлетворить имеющийся спрос на рынке.

Отсутствие качественных офисов с отделкой, доступных для въезда в текущем году, побуждает арендаторов либо ускорять заключение сделок на рынке, либо занимать выжидающую позицию.

По прогнозу компании CORE.XP, во II кв. 2024 г. на рынке офисной недвижимости Москвы прибавится 64 тыс. кв. м новых офисных площадей. Это на 17% ниже аналогичного периода 2023 г.

Среди объектов, заявленных на апрель—июнь 2024 г.:

• Сколково Парк (Фаза I) — 29 тыс. кв. м;

• Останкино Бизнес Парк (Фаза III), корп. 6 — 29 тыс. кв. м;

• Белое море БЦ — 6 тыс. кв. м.

Аналитики отмечают, что в 2024 г. объем нового строительства офисных объектов может превысить более чем в 2 раза результат прошлого года и стать рекордным за последние 8 лет. Также отмечается, что по итогам 2024 г. на офисном рынке столицы ожидается ввод порядка 674 тыс. кв. м площадей, однако 38% из них приходится на БЦ Moscow Towers.

Универмаги поставили рекорд по числу открытий

За год в РФ открылись 35 новых универмагов