«Детский мир» массово пересматривает условия аренды в крупных ТЦ

Сеть магазинов «Детский мир» на протяжении последнего года ведет переговоры с владельцами торговых центров о пересмотре условий аренды, запрашивая дисконт в размере от 10 до 50%, сообщили «Известиям» консультант на рынке торговой недвижимости и источник в крупной сети ТЦ.

Фото: Крыкова О./Retail.ru

Размер требуемой скидки зависит от показателей конкретной торговой точки, при этом компания применяет индивидуальный подход к каждому объекту. В ряде случаев арендодатели соглашаются на отсрочки платежей, однако некоторые торговые центры предпочитают расторгать договоры, что ведет к закрытию магазинов бренда.

В сети «Детский мир» около 1,5 тыс. магазинов по всей стране, поэтому пересмотр условий аренды — стандартная практика, сообщил представитель компании. Решения о пересмотре ставок, по его словам, принимаются с учетом трафика и транспортной доступности ТЦ, рыночных ставок и других «факторов эффективности». Хотя около трети продаж приходится на онлайн, при этом почти 90% интернет-заказов покупатели самостоятельно забирают в физических точках, уточнил он.

Эксперты связывают инициативу ритейлера с давлением на потребительский спрос и усилением конкуренции со стороны маркетплейсов. По словам старшего консультанта департамента торговой недвижимости CMWP Татьяны Юдиной, «Детский мир» занимает прочные позиции на переговорах с собственниками ТЦ, поскольку число специализированных конкурентов в сегменте заметно сократилось. За последние годы с рынка ушли или уменьшили физическое присутствие такие игроки, как «Детки», «Дочки & Сыночки», «Кораблик» и «Олант», а также международные бренды Next Kids, C&A, Mothercare, Imaginarium и Hamleys. В связи с этим найти арендатора, способного занять сопоставимые площади и сохранить широкий ассортимент, крайне сложно, и для владельцев ТЦ закрытие магазина «Детского мира» может оказаться менее выгодным, чем предоставление ему скидки. Эксперт уточнила, что ритейлер добивается снижения не только фиксированной части аренды, но и процента от товарооборота, в том числе по действующим договорам и после исключения интернет-продаж из базы расчета.

«Детский мир» зафиксировал цены на школьные товары по предложению ФАС

Новым руководителем коммуникационного блока «Детского мира» стал Алексей Иванов