Британский девелопер Parkridge Holdings совершил первую сделку на российском рынке. Как стало известно “Ведомостям”, компания приобрела участок на Ленинградском шоссе, на котором построит складской комплекс площадью 150 000 кв. м. Инвестиции могут составить до $120 млн.
О том, что Parkridge Holdings приобрел участок площадью около 40 га на Ленинградском шоссе, “Ведомостям” рассказали представители двух консалтинговых компаний. По их словам, на этой территории будет построен складской комплекс площадью 150 000 кв. м. Гендиректор Parkridge Russia Services Алексей Новиков эту информацию подтвердил.
По его словам, строительство первой очереди комплекса (около 40 000 кв. м) начнется в I квартале 2008 г. Полностью комплекс будет сдан в 2009 г. Новиков оценивает объем инвестиций в строительство примерно в $120 млн (с учетом покупки участка — до $150 млн). По его словам, объект будет строиться совместно с партнером, называть которого он не стал. Представитель консалтинговой компании утверждает, что партнером выступает компания “Монте Валле”. Ее гендиректор Стивен Линч говорить с корреспондентом “Ведомостей” отказался.
В прошлом году Parkridge объявила о намерениях построить в российских городах с населением не менее 300 000 жителей около 1 млн кв. м индустриальных парков, аутлетов и гипермаркетов. Деньги на эти проекты нашлись достаточно быстро. Зимой этого года американская инвестиционная компания Prologis приобрела за $1 млрд логистический бизнес Parkridge в Европе.
“Место комплекса выбрано довольно удачно: Ленинградское шоссе обеспечивает доступ к грузопотоку, идущему в северо-западном направлении (граница с Финляндией). После начала строительства новой трассы Москва — Петербург привлекательность данного направления для потенциальных арендаторов заметно вырастет”, — рассуждает Вадим Прозоров из Knight Frank. Максим Шакиров из Colliers International среди плюсов проекта называет также близость к Москве и международным аэропортам “Шереметьево-1” и “Шереметьево-2”. А Владимир Авдеев, партнер компании S. A. Ricci/King Sturge, напоминает, что арендаторов международного уровня привлечет и имя девелопера: Parkridge — европейский лидер в строительстве складской недвижимости. “Опыт и клиентская база Parkridge и Prologis помогут сделать объект успешным, а также вывести на российский рынок ранее не представленные на нем компании”, — добавляет Новиков.
Parkridge Holdings создан в 1998 г. Компания специализируется на строительстве логистических и торговых комплексов, а также жилья. Работает в Великобритании, Чехии, Германии, Польше, Словакии. По данным Hoover's, убыток компании в 2005 г. составил $1,5 млн, выручка — $122 млн.
