Баннер ФЗ-54
8 октября 2015, 07:57 1783 просмотра

СПб. Стрит-ритейл оживает

Доля вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга в 3-м квартале 2015 года снизилась до 8,2%

Высокий спрос на торговые помещения привел к небольшому росту ставок аренды в стрит-ритейле

Впервые с начала 2015 года на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга наблюдалось снижение объема свободных помещений. По оценкам компании JLL, в 3-м квартале 2015 года доля вакантных площадей на основных торговых улицах Санкт-Петербурга сократилась на 0,6 п.п. и составила 8,2%. Наиболее значительное снижение показателя наблюдалось на Большом проспекте П.С., где в течение квартала уровень свободных помещений снизился с 8,1% до 4,6%, и на Владимирском проспекте – с 7,6% до 3,0%.

В стрит-ритейле продолжает сокращаться количество fashion арендаторов, хотя негативная динамика в этом сегменте замедлилась, свидетельствуют данные JLL. Так, в структуре закрытых за 3-й квартал объектов доля fashion ритейлеров составляет 19% (в первых двух кварталах она находилась на уровне 21-30%), в то время как среди новых открытий – всего 11% (сопоставимо с показателями 1-го полугодия). При этом в целом число открытий за квартал на 23% превысило количество закрытий.

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, отмечает высокую долю сектора услуг в структуре закрытых объектов стрит-ритейла:

«В первую очередь это связано со сложной ситуацией в банковском секторе – в результате отзыва лицензий и внутренних решений многие филиалы были закрыты. Причем в большинстве случаев владельцы помещений, в которых эти филиалы находились, не смогли оперативно найти нового арендатора, поэтому эти площади пустуют. Определенные сложности с быстрым поиском альтернативы испытывают владельцы небольших помещений, прежде занимаемых сотовыми операторами, магазинами электроники. Однако в этом случае можно говорить о несоответствии ожиданий владельца площадей и той арендной ставки, которую готовы платить альтернативные арендаторы».

Retail.ru

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
2769
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1077
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
828
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2137
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2276
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5671
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
89
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
421

Доля вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга в 3-м квартале 2015 года снизилась до 8,2%

Высокий спрос на торговые помещения привел к небольшому росту ставок аренды в стрит-ритейле

Впервые с начала 2015 года на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга наблюдалось снижение объема свободных помещений. По оценкам компании JLL, в 3-м квартале 2015 года доля вакантных площадей на основных торговых улицах Санкт-Петербурга сократилась на 0,6 п.п. и составила 8,2%. Наиболее значительное снижение показателя наблюдалось на Большом проспекте П.С., где в течение квартала уровень свободных помещений снизился с 8,1% до 4,6%, и на Владимирском проспекте – с 7,6% до 3,0%.

В стрит-ритейле продолжает сокращаться количество fashion арендаторов, хотя негативная динамика в этом сегменте замедлилась, свидетельствуют данные JLL. Так, в структуре закрытых за 3-й квартал объектов доля fashion ритейлеров составляет 19% (в первых двух кварталах она находилась на уровне 21-30%), в то время как среди новых открытий – всего 11% (сопоставимо с показателями 1-го полугодия). При этом в целом число открытий за квартал на 23% превысило количество закрытий.

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, отмечает высокую долю сектора услуг в структуре закрытых объектов стрит-ритейла:

«В первую очередь это связано со сложной ситуацией в банковском секторе – в результате отзыва лицензий и внутренних решений многие филиалы были закрыты. Причем в большинстве случаев владельцы помещений, в которых эти филиалы находились, не смогли оперативно найти нового арендатора, поэтому эти площади пустуют. Определенные сложности с быстрым поиском альтернативы испытывают владельцы небольших помещений, прежде занимаемых сотовыми операторами, магазинами электроники. Однако в этом случае можно говорить о несоответствии ожиданий владельца площадей и той арендной ставки, которую готовы платить альтернативные арендаторы».

Retail.ru

СПб. Стрит-ритейл оживаетСанкт-Петербург, стрит-ритейл, вакантные площади, street-retail
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
СПб. Стрит-ритейл оживает
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/92605/2017-09-19