Баннер ФЗ-54
15 августа 2014, 02:25 2346 просмотров

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы в июле

В июле на продажу предлагалось 2 072 объекта общей площадью 4 642 тыс. кв.м и общей стоимостью 21,156 млрд. $, что выше показателей июня 2014 г. на 7% как по количеству, так и по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2% и составила 4 558 $/кв.м.

Лидером по объему предложения продолжают оставаться офисные помещения, доля которых по площади составила 57%. Далее идут производственно-складские помещения (18%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (12%).

Все сегменты

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

2 072

21 156

4 642

2,24

4 558

к июню 2014

+ 7%

+ 5%

+ 7%

0%

− 2%

к июлю 2013

+ 60%

+ 94%

+ 87%

+ 17%

+ 3%

Торговая недвижимость

 

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Торговые внутри СК

значение

77

646

42

0,54

15 544

к июню 2014

+ 15%

+ 53%

+ 52%

+ 32%

+ 1%

к июлю 2013

+ 18%

+ 67%

+ 96%

+ 65%

− 15%

Торговые вне СК

значение

404

2 993

566

1,40

5 292

к июню 2014

+ 14%

+ 16%

+ 30%

+ 14%

− 10%

к июлю 2013

+ 30%

+ 57%

+ 50%

+ 15%

+ 5%

Street-retail

Рост предложения объектов Street-retail в центре компенсировался его снижением за пределами Садового кольца. Цена объектов снизилась в среднем на 1%, а в центре – на 6%.

 

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Street-retail внутри СК

значение

29

146

8

0,28

17 820

к июню 2014

+ 16%

+ 12%

+ 20%

+ 3%

− 6%

к июлю 2013

− 9%

− 22%

− 18%

− 9%

− 5%

Street-retail вне СК

значение

75

244

25

0,33

9 742

к июню 2014

− 6%

− 9%

− 8%

− 2%

− 1%

к июлю 2013

− 27%

− 28%

− 42%

− 21%

+ 24%

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Количество объектов производственно-складского назначения в июле 2014 г. снизилось на 1%, а их общая площадь – на 6%. Объем предложения составил 124 объекта общей площадью  840 тыс. кв.м.  Средневзвешенная цена данных помещений снизилась на 5% и составила 1 595 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка в июне крупного и дорогого объекта на ул.Пресненский вал (60 000 кв.м, 2 722 $/кв.м).

Объем предложения объектов свободного назначения в июле 2014 г. по количеству увеличился на 16%, а по общей площади – на 5%, составив 293 объекта общей площадью 554 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с июнем  увеличилась на 4% и составила 5 625 $/кв.м, что было связано с уходом в июне крупного дешевого объекта на Русаковской наб. (56 724 кв.м, 3 121 $/кв.м).

 

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

ПСП

Значение

124

1 340

840

6,78

1 595

к июню 2014

− 1%

− 11%

− 6%

− 5%

− 5%

к июлю 2013

+ 68%

+ 89%

+ 71%

+ 2%

+ 11%

ПСН

значение

293

3 118

554

1,89

5 625

к июню 2014

+ 16%

+ 9%

+ 5%

− 9%

+ 4%

к июлю 2013

+ 103%

+ 196%

+ 139%

+ 17%

+ 24%

Retail.ru

по материалам консалтинговой компании RRG

Поделиться публикацией:

В июле на продажу предлагалось 2 072 объекта общей площадью 4 642 тыс. кв.м и общей стоимостью 21,156 млрд. $, что выше показателей июня 2014 г. на 7% как по количеству, так и по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2% и составила 4 558 $/кв.м.

Лидером по объему предложения продолжают оставаться офисные помещения, доля которых по площади составила 57%. Далее идут производственно-складские помещения (18%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (12%).

Все сегменты

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

2 072

21 156

4 642

2,24

4 558

к июню 2014

+ 7%

+ 5%

+ 7%

0%

− 2%

к июлю 2013

+ 60%

+ 94%

+ 87%

+ 17%

+ 3%

Торговая недвижимость

 

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Торговые внутри СК

значение

77

646

42

0,54

15 544

к июню 2014

+ 15%

+ 53%

+ 52%

+ 32%

+ 1%

к июлю 2013

+ 18%

+ 67%

+ 96%

+ 65%

− 15%

Торговые вне СК

значение

404

2 993

566

1,40

5 292

к июню 2014

+ 14%

+ 16%

+ 30%

+ 14%

− 10%

к июлю 2013

+ 30%

+ 57%

+ 50%

+ 15%

+ 5%

Street-retail

Рост предложения объектов Street-retail в центре компенсировался его снижением за пределами Садового кольца. Цена объектов снизилась в среднем на 1%, а в центре – на 6%.

 

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Street-retail внутри СК

значение

29

146

8

0,28

17 820

к июню 2014

+ 16%

+ 12%

+ 20%

+ 3%

− 6%

к июлю 2013

− 9%

− 22%

− 18%

− 9%

− 5%

Street-retail вне СК

значение

75

244

25

0,33

9 742

к июню 2014

− 6%

− 9%

− 8%

− 2%

− 1%

к июлю 2013

− 27%

− 28%

− 42%

− 21%

+ 24%

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Количество объектов производственно-складского назначения в июле 2014 г. снизилось на 1%, а их общая площадь – на 6%. Объем предложения составил 124 объекта общей площадью  840 тыс. кв.м.  Средневзвешенная цена данных помещений снизилась на 5% и составила 1 595 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка в июне крупного и дорогого объекта на ул.Пресненский вал (60 000 кв.м, 2 722 $/кв.м).

Объем предложения объектов свободного назначения в июле 2014 г. по количеству увеличился на 16%, а по общей площади – на 5%, составив 293 объекта общей площадью 554 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с июнем  увеличилась на 4% и составила 5 625 $/кв.м, что было связано с уходом в июне крупного дешевого объекта на Русаковской наб. (56 724 кв.м, 3 121 $/кв.м).

 

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

ПСП

Значение

124

1 340

840

6,78

1 595

к июню 2014

− 1%

− 11%

− 6%

− 5%

− 5%

к июлю 2013

+ 68%

+ 89%

+ 71%

+ 2%

+ 11%

ПСН

значение

293

3 118

554

1,89

5 625

к июню 2014

+ 16%

+ 9%

+ 5%

− 9%

+ 4%

к июлю 2013

+ 103%

+ 196%

+ 139%

+ 17%

+ 24%

Retail.ru

по материалам консалтинговой компании RRG

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы в июлекоммерческая недвижимость, недвижимость в Москве
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы в июле
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/82200/2017-10-24