Баннер ФЗ-54
30 июля 2012, 00:07 1940 просмотров

РФ: Инвестиции в коммерческую недвижимость упали

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в I полугодии упали на 7%

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в первом полугодии 2012 года снизился, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 7% – до 4,2 миллиарда долларов, следует из исследования компании Cushman & Wakefield.

«Суммарный объем инвестиций во втором квартале текущего года составил почти 2,8 миллиарда долларов, что на 15% больше второго квартала 2011 года», – добавляется в отчете.

Согласно данным компании, российские инвесторы были более активны во втором квартале, в связи с чем доля российского и иностранного капитала по итогам первого полугодия практически сравнялись.

«Учитывая данные рынка, мы пересмотрели наш прогноз на 2012 год в сторону увеличения с 6,5 до 7 миллиардов долларов», – указывается также в докладе.

При этом лидером инвестиционного рынка в первом полугодии, по информации экспертов, продолжает оставаться торговая недвижимость, в которую было вложено 2,05 миллиарда долларов, что составляет почти 50% от общего объема инвестиций.

Доля сделок с офисными объектами составила 26%, или в денежном выражении 1,09 миллиарда долларов, причем 1,01 миллиарда долларов пришлось на второй квартал.

«Складской и гостиничный сегменты в первом полугодии остались в тени офисов и торговли. Мы связываем это с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах, а накопившийся отложенный спрос был во многом реализован в прошлом году, когда инвестиции в этих секторах обновили рыночные рекорды», – говорится в докладе.

Согласно исследованию, в этом году склады и отели пока демонстрируют скромные показатели – объем инвестиций в складскую недвижимость за полугодие составил 311 миллионов долларов, а в гостиничный сектор – 280 миллионов долларов.

Ставки капитализации, по информации аналитиков, сохранили уровень конца 2011 года, и сейчас составляют 8,5% для лучших объектов офисного сегмента, 9,25% для торговых центров и 10,5% для качественных складских объектов.

«При условиях стабильной макроэкономической ситуации и сохранении инвестиционной активности мы не ожидаем существенных изменений ставок капитализации в этом году», – резюмируется в отчете.

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
3902
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1161
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1230
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2206
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2329
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5742
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
339
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
539

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в I полугодии упали на 7%

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в первом полугодии 2012 года снизился, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 7% – до 4,2 миллиарда долларов, следует из исследования компании Cushman & Wakefield.

«Суммарный объем инвестиций во втором квартале текущего года составил почти 2,8 миллиарда долларов, что на 15% больше второго квартала 2011 года», – добавляется в отчете.

Согласно данным компании, российские инвесторы были более активны во втором квартале, в связи с чем доля российского и иностранного капитала по итогам первого полугодия практически сравнялись.

«Учитывая данные рынка, мы пересмотрели наш прогноз на 2012 год в сторону увеличения с 6,5 до 7 миллиардов долларов», – указывается также в докладе.

При этом лидером инвестиционного рынка в первом полугодии, по информации экспертов, продолжает оставаться торговая недвижимость, в которую было вложено 2,05 миллиарда долларов, что составляет почти 50% от общего объема инвестиций.

Доля сделок с офисными объектами составила 26%, или в денежном выражении 1,09 миллиарда долларов, причем 1,01 миллиарда долларов пришлось на второй квартал.

«Складской и гостиничный сегменты в первом полугодии остались в тени офисов и торговли. Мы связываем это с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах, а накопившийся отложенный спрос был во многом реализован в прошлом году, когда инвестиции в этих секторах обновили рыночные рекорды», – говорится в докладе.

Согласно исследованию, в этом году склады и отели пока демонстрируют скромные показатели – объем инвестиций в складскую недвижимость за полугодие составил 311 миллионов долларов, а в гостиничный сектор – 280 миллионов долларов.

Ставки капитализации, по информации аналитиков, сохранили уровень конца 2011 года, и сейчас составляют 8,5% для лучших объектов офисного сегмента, 9,25% для торговых центров и 10,5% для качественных складских объектов.

«При условиях стабильной макроэкономической ситуации и сохранении инвестиционной активности мы не ожидаем существенных изменений ставок капитализации в этом году», – резюмируется в отчете.

РФ: Инвестиции в коммерческую недвижимость упалиРоссия, РФ, торговая недвижимость, инвестиции, коммерческая недвижимость
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
РФ: Инвестиции в коммерческую недвижимость упали
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/65858/2017-09-22